新北市板桥区中正路的435艺文特区，设置艺文展场、湿地故事馆等据点，还有艺文团队进驻表演，兼具人文风旗和水岸条件，吸引不少建商在周边插旗，新案开价站稳5、6字头，推案大多诉求河景第一排，买盘除了在地自住客，且因价格相对台北亲民，同样吸引来自土城、新庄的首换族，区域房价呈现缓涨态势。
435艺文特区拥有大片公园绿地，邻近四铁共构的板桥车站，还有河岸景观条件，近年出现不少新推案，例如信义开发就在艺文街与艺文一街口推出预售案「信义嘉品」，规划两栋地上15层、地下4层建筑，主力格局37～56坪，诉求435艺文特区第一排的精工美宅，每坪开价50～63万元，根据销售说法，由于当地线上销售中的新案偏少，市场几乎呈现一房难求，「信义嘉品」公开不到1年就顺利完销，买气可谓相当火热。
「信义嘉品」的销售人员陈先生表示，435艺文特区的最大特色是绿地众多，舒适惬意的环境吸引建商卡位，近年推案大多诉求河景第一排，房价5字头成为销售地板价格，不过门槛相对台北亲民，市况表现非常热络，例如「信义嘉品」拥有三面临路、艺文特区第一排，还有6座公园绿意环绕，距离中正商圈仅5分钟路程，优渥的地段条件致使人气爆棚，公开1年内就顺利完销，预计2025年12月交屋。
陈先生提到，435艺文特区的推案主要集中在艺文街，当地属于旧市区，基期低还有大片绿地加持，近年涌入大量推案拉抬房价，由于接纳北市外溢买盘已经掀起一波买气，自住刚需畅旺加上通膨、缺工料等，成本同样反映在销售段，如今房价呈现缓涨态势，预期未来新案成交价将逐步站稳6字头。
全球居不动产情报室总监陈炳辰指出，435艺文特区实际上也属江翠重划区，新案房价在5字头，6字头则属高价，自然也有江翠重划区带动的利多优势，多数买在总价带1000-2000万元，为首购、低总投资族群的主流产品，面对目前房市相对疲弱下，亦有助于让价量表现有所支撑。
他接著说，当地有绿地、水岸以及交通机能，兼之艺文活动发展的话题性，又有旧市区采买上便利度，最关键还拥有板桥区门牌以及重划区概念，令区域房市拥有恒温发展空间。
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