近年来居住人口大量往北高雄移动，导致农16、美术馆与汉神巨蛋3大商圈，房价均创新高。如美术馆小宅「港湾1号院」、农16特区「远雄PARK16」均已出现5字头行情，而就在下半年汉神巨蛋将挑战5字头成交。
海悦集团海宇国际总经理周世凯分析：「台积电设厂楠梓，造就周边行政区房价上扬，当中农16、美术馆与汉神巨蛋3大蛋黄区，属港都房市领头羊，目前市区地段4字头成交十分普遍，3大蛋黄区则全面挑战5字头。」
《壹苹新闻网》依《高雄实价网》揭露，汉神巨蛋商圈2020年区段屋龄2年内新屋房价每坪均价33.3万元，而近2年区段没任何新成屋成交，主因是区域已没有任何屋龄2年内新屋，供给呈现空窗。
而预计今年第4季推出大楼预售案「浤圃巨星」，基地位于华夏路与至真路，规划231户2房21-29坪、3房34-42坪，车程3分钟可到高雄都会快速道路、7分钟至中山高鼎金系统交流道，生活圈享有百货、捷运等机能。
浤圃建设总经理苏姿菁表示，建案邻近汉神巨蛋，至瑞丰夜市不远，属目前区段内少见2-3房住宅，而目前个案搭配「挺青年成家方案」，凡至脸书官网优先预约者可享成交价再折10万元购屋折扣，已有数十户预约，「预约客不少属想卡位蛋黄区资产客，看好台积电在楠梓设厂后，房价具上扬潜力。」
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