近6成买盘是台北客　景平路新建案坐6望7

景平路属于新北市中和区的主干道，除了环状线中和站绕行，还有兴建中的万大线题材加持，发展成为推案热区，新建案开价站稳6字头，部分社区挑战7字头，普遍为区域型建商的产品，根据专家说法，近年推案流行中小坪数、客群锁定首购及换屋族，因价格相对台北蛋黄区亲民，买盘将近6成为脱北的自住客，面对通膨、缺工料等因素推升营造成本，预期未来新推案有望逐步站稳7字头。

景平路身为中和往返新店的主要干道，沿途设置中和、景安、景平、捷运秀朗桥等4座捷运站，在民众逐捷运而居的趋势下，发展成为建商推案重心，例如昌田建设就在捷运中和站周边推出预售案「昌田捷境」，规划15－21坪、整栋10层的住商混合大楼，诉求享受捷运机能和景平路商圈繁荣的精工宅，每坪开价65－68万元、总价900－1360万元，预计2026上半年完工，根据案场销售人员说法，由于地点良好又是中和罕见位于主干道的建案，市场稀缺性造成买气爆棚，至今销售已突破9成。

「昌田捷境」的案场人员表示，中和属于新北市早期发展区块，素地稀少以往新案大多集中巷弄，反观景平路身为主干道，还有多线捷运环绕，交通利多替房市增添柴火，陆续吸引建商布局，近年推案流行中小坪数，客群锁定首购及换屋族，开价基本站稳6字头，不过相对台北蛋黄区亲民，依旧成为跨区置产首选，例如「昌田捷境」的买盘超过6成是台北客，区域新案接纳北市外溢买盘造成人气爆棚，今年3月公开至今销售突破9成，目前剩2户一房格局销售，咨询度相当踊跃，预期在通膨、缺工料推升营造成本之下，未来新推案将逐步站稳7字头。

全球居不动产情报室总监陈炳辰指出，景平路以捷运景安站往华中桥方向走，预售与新成屋行情单坪5字头往6字头逼近，个案来到6字头已是相对高价，大小坪数产品都有买盘，因此不乏新案总价攀上2000、3000万元价码，不过也有单价6字头、千万元以内的预售小宅，以及一千多万元的新成屋，产品选择多元同样受到青睐。他认为，中和属于新北热门房市交易地带，腹地范围不小而且定居人口多，租屋市场还很旺盛，自住、投资两相宜，尤其景平路兼容商圈、商办、工业区等支撑房市发展因素，后况价量表现恒温可期。

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