该社宅为当初丰邑购入的建功自办重划2笔、各2千多坪土地，采大规模造镇计划，首先推出「丰邑菁科城」、二期「丰邑菁科2 MAX」，当中一定比例作为社宅规划，原本不少购屋族认为会影响房价，不过从整体区域房价来看，南屯岭东仍为台中首购热区，同一社区建案从2字头一路至3字头，显示民众接受度高。
群义房屋京玺市政加盟店顾问陈嘉祥表示，岭东当时建案都是诉求首购年轻家庭，2房含车位最初购入价格约700万元、3房含车位约在千万元，当时房价落在2字头，吸引不少家庭客，目前换约行情都已登上3字头，2房含车位要价千万元、3房卖到1300-1500万元，价差很明显。
其中，新落成的「丰邑菁科城」建案社区中的「建功1号好宅」，位于南屯区春安路与春安三街交叉口，邻近精密机械科技创新园区、春安国小、岭东高中、春社公园等设施，生活机能及交通路网完善，目前已进入完工阶段，为全台中首批新落成的「建案回馈」社宅。
单独社宅部分，全栋规划地下5层、地上15层共78户好宅，其中2房型22-24坪、3房型31坪，每户均家具家电全配备，并设有托婴中心，住宅处表示，第1年更以市价5折租金优惠，二房型约9000元至9800元，三房型约1万2700元，每户配备冷气、抽油烟机、瓦斯炉、卫浴设备、热水器、单人或双人床箱及衣柜等家具家电。非常划算。
陈嘉祥分析，岭东建功区段一般新屋含家具家电带车位，周边租金行情2房月租金约在2-2.5万元之间，3房可租到3万元，若以置产角度来看，投报率也不错，「虽然跟社宅租金有明显落差，但因需求高、社宅供给少，因此不足影响租赁市场」。
除此之外，周边最新预售案房价近期仍屡创新高，以科技业买盘为主的「国聚之见」，坪数33-46坪，3、4房产品，近一年成交均价36万元，全案最高价41万元，创下新高，公关行销部执行专案王姸云表示，台中刚性需求高，未来在南屯还有一块地将推案，持续看好当地发展。
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