新五甲生活圈属77期市地重划区，因凤山区可开发土地日渐稀有，该重划区属较具规模新兴生活圈，因此近期出现不少新案。如早期推出包括锐扬建设大楼「锐扬新天第」与「锐扬新世代」、泰郡建设则有「悦读DNA」，另近期进场则有冠杰建设「菁英汇」等，房价也从2020年1字头如今站上3字头成交行情，如「菁英汇」每坪开价突破35万元改写区段新高。
今日下午台糖举办土地标售，基地位于海涵路近红毛港路，标售底价3亿9313万8924万元，襄扬国际以总价4亿6111万元标下，溢价17.29%，换算每坪地价达50.69万元，刷新77期重划区原先单坪46万元纪录。襄扬国际股东同时也是清景麟建筑团队负责人林聪麟指出，未来将推20-35坪社区161户2-3房住宅，单案总销18亿元，每坪成交将落在32万元起。
凤山近年来房价也因整个城市愿景提升，目前凤山市区核心地段每坪房价成交已站稳3字头！住商不动产小港宏平加盟店副店长丁晋伟表示，区段邻近五甲商圈，距离小港桂林生活圈不远，但该区因较少炒作议题因此购屋族偏向自住客，而随著地价与营建成本上扬，目前郊区已全面3字头，对于首购而言置产压力颇重。
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