天玉集团今日动土基地位于建工路与建中路，面积770.47坪规划2-4房换屋型住宅，社区住家275户另规划5户店面，而地上32楼超高建筑也将成为建工商圈最高地标。值得一提的是，天玉集团2021年营收高达180亿元，改写高雄建商历史纪录。
天玉集团总经理黄劲嘉指出，该案位属市区精华地段，距离大顺百货商圈不远，未来亦有捷运黄线行经，大楼完工后可远眺十全公园树海及爱河，而随著近年来房价上扬就购屋客层锁定换屋族，将采先建后售方式进行开发。
三民区属近年来房价大幅上扬行政区，主因是区段居住人口多且又位于市中心，而近期推出新案房价一案比一案高！如同属天玉集团基地座落在民族与鼎山街大楼预售案「鑫空树」，社区达354户，每坪开价40-47万元，而实登最高已达单坪37.6万元；另基地邻近科工馆，远雄建设大楼预售案「琢蕴」，规划地上30楼超高住宅，每坪开价48-55万元，实登最高已达49.2万元。
高雄房屋市场调查协会理事长黄诗萱分析，目前包括农16、美术馆、汉神巨蛋商圈房价均已要挑战5字头成交行情，其余市区地段则全面挑战4字头成交价，而天玉集团此次动土个案周边有著捷运黄线议题，加上邻近高医商圈，目前市场评估即便是现在推出房价已上看4字头，若未来捷运黄线动工后推出，房价可能再次拉高行情。
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