台中梧栖「远雄幸福成」荣登预售热销建案榜首重划区、重大建设、房价实惠加持，成为蛋白区预售案热销关键，永庆房产集团根据预售屋实价登录资料，统计全台2022年1月至2022年7月前十大热门交易建案，由台中市梧栖区「远雄幸福成」拔得头筹，交易量高达437件，其次则为基隆中山区的「新横滨-星野区」和桃园龟山区的「大亮．泊」，交易件数分别为406件、365件。
永庆房屋研展中心副理陈金萍说：「前十大热销预售屋建案，多半位于重划区，且个案规模较大，或是周边有利多题材加持，而深受购屋族青睐。」
海线台中港特定区，近期在政府大力推动「台中港2.0计划」下，重大建设不停歇，而交易最热的「远雄幸福成」为远雄建设于台中港特区的第9期造镇案，该案总开发面积达6,700坪，总户数为2500户，规划为地上28楼建筑，完工后更将成为区域摩天地标。伴随著区域建设利多陆续加入，带动均价站稳2字头，今年4、5月甚至出现6笔成交单价突破3字头的交易！
陈金萍分析说：「由于整体来说还是相较周边区域实惠，因此还是吸引到不少打算以通勤时间换取房价空间的首购族、或是看好后市发展的投资置产族的目光。」
再来是交易第二名是位于基隆市中山区的「新横滨-星野区」，为兴富发集团下的润隆建设所推出的造镇大案「新横滨」第一期。该案基地面积达4.3万坪，主力两房产品，成交均价落在每坪29.6万元。因基地位于基隆德安路、复兴路口，邻近国道三号德安交流道，相较比邻的南港、内湖的房价，「新横滨-星野区」的房价就极具优势，千万内即可入手两房产品，颇受首购喜爱。
观察蛋白区建案热销关键：重划区、周边建设利多、房价实惠，陈金萍补充，市中心大规模素地少，土地取得成本较高，让建商将目光转向土地取得成本较低的蛋白区，加上蛋白区有不少重划区可供发展，大规模素地也比较多，且近年政府又积极于蛋白区挹注大量公共建设、协助产业进驻，生活机能逐步到位，在房价基期低、选择多的状况下，磁吸自住购屋人口移居，以及长期投资、置产买盘涌进。
第一建经研究中心副理张菱育建议，近期全球启动升息循环，五大银行7月新增房贷利率也已来到1.703%，创逾6年新高，也将加重每月房贷还款负担，有意购屋的民众，应审慎自身条件及居住需求，考量预售屋交屋期较长及其风险。
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