中路重划区面积约104公顷，住宅区比例高达6成，其余4成为绿地公园、道路等公共设施，全区无商业区规划，纯住氛围浓厚。区内有向阳、风禾和水秀等三大公园，以及6座儿童公园，具备国道2号南桃园交流道等交通机能，加上紧邻桃园市中心，深受桃园在地客认同。
该区近期进场新案包含「大观云汇」、「京懋泰合」，前者单坪开价45万、后者51～54万。《住展》杂志研发长何世昌表示，中路推案今年上半年以前，多是2、3房为主；今年下半年，中大坪数推案比例提升，多是锁定桃园换屋族。
何世昌观察，区域新案成交均价落在40～45万间，开价5字头个案越来越常见，仅有少部分剩下3字头尾巴的个案。
「定泰玩宝龙」为区内少见的3字头新成屋案，刘姓专案经理说，该案倒数8户高楼层户，为39～42坪的3房产品，开价38万左右，总价含双车位约1850万起。
刘经理指出，近年缺工缺料、工料双涨，预售屋屡传延迟交屋，且装潢成本节节升高，故成屋可避免相关风险，「看的到实体，不需要想像」，加上定泰有八大专利工法，又曾获国家建筑金奖，该案得到不少桃园换屋族的认同。
何世昌补充，中路重划区历经一、两波的交屋潮，人口慢慢入住，商家跟著进驻，已有基础生活机能，且该区紧邻旧市区，生活机能不成太大问题，该重划区发展相当稳健，大台北客群占比2成，仍以在地客为主力买盘。
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