土城身为新北市工业重镇，就业人口利多带动房价攀升，例如青福街的新建案开价逼近6字头，相较去年顶多4头涨势相当有感，根据专家说法，当地新案价格跳涨，一方面受到房市复苏催生跟涨效应，加上缺工、缺料等营造成本反映在销售端，价格走高已让消费族群产生变动，本地人出手变得迟疑，致使买盘结构从原本9成在地客转为4成仰赖外地客，不过新案市况依旧抢手，更有建案3个月内销售接近5成，买气不因价涨呈现衰退。
青福街位于土城暂缓重划区，周边设有捷运、家乐福以及市场，透过板南线可直达新板特区、西门町、台北车站等，属于土城的核心生活圈，近年吸引不少建商插旗，例如悦峰建设就在当地推出预售大楼「悦峰I home」，整栋地上8层、地下2层建筑，格局均质规划23坪，全案采零店面设计的小型社区，诉求户户边间、双面采光，每坪开价57－59万元、总价1438－1574万元，预计2025年10月完工，根据现场专案周先生说法，由于地段条件优渥，公开3个月内销售已接近5成，产品咨询度相当踊跃。
「悦峰I home」的现场专案周先生表示，土城暂缓重划区的街廓整齐、绿覆率高，环境相当舒适宜人，成为新北市近年的房市热区，其中青福街坐落重划区范围，坐享地段条件自然吸引购屋族青睐，近年推案普遍流行中小坪数，诉求对象是首购或30岁左右的年轻族群，而且市场表现都很不错，例如「悦峰I home」的买盘就有不少是首购族，6月份公开至今销售已接近5成，目前陆续还有接到咨询电话。
周先生提到，青福街的新案价格经历过一波涨幅，2021年初每坪房价平均38－40万元，吸引不少在地客积极出手，释出通常2~3个月内就能完销，不过受到营造成本攀升等因素影响，今年初新案单价已跳涨至55－60万元，房价5、6字头超越在地客的接受范围，造成购屋买盘结构改变，从原本9成在地客转为4成仰赖外地客，这是目前观察到的现象，但从「悦峰I home」3个月内销售将近5成来看，新案买气不因价涨呈现衰退。
全球居不动产情报室总监陈炳辰说明，当地为旧市区，虽不比重划区房价为高，但像是采买饮食商圈一类的生活机能成熟，还有长庚医疗体系，亦拥来往板桥、中和的交通要道，有其区域发展性，另有预计2025年完工，结合住宅、商办、购物商场的金城机厂共构案，同样也会带动当地房市。
陈炳辰说，目前新案在4字头，预售高价个案来到5字头，总价1000多万元都受到市场买单，与邻近重划区的比价效应下，亦会是买气吸引力，在地族群与当地产业园区工作者为买盘主力，重划区投资氛围较重，凸显当前自住主流市场在旧市区案的优势。
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