双北市房价居高不下，造成小资族转往桃园寻找，其中平镇属于房价凹陷区，例如南平路就有释出新建案，每坪开价顶多3字头，但成交仍以2字头为主，由于门槛在北北桃较低，总价千万元内有机会入手华厦大楼2、3房，致使新案询问度相当踊跃，在地业者说，买盘除了在地首换族，另有将近4成为双北自住客，大多冲著亲民房价而来。
南平路途经大润发商圈，属于平镇最热闹的路段之一，近年吸引建商插旗，主力产品为华厦大楼，例如诚民建设就推出9层楼的预售华厦「大金囍」，主力格局22－32坪，每坪开价26－31万元、总价608－938万元，诉求大润发生活圈的优质美宅，能快速通往66快速道路，亦可连接国道1、2号享受便捷的交通，附近还有平镇国民运动中心、南势黄昏市场等，根据案场人员说法，由于门槛亲民加上路段良好，潜销阶段询问度已相当火热。
「大金囍」的销售人员表示，平镇原本就是北北桃房价亲民区块，尤其受到小资族欢迎，其中南平路多为区域型建商的推案，每坪开价从26－35万元不等，由于价格相对双北市低，买盘占比将近4成为外来客，例如「大金囍」预计今年10月公开、 2023年10月完工，潜销阶段就有不少双北的客户咨询，身分多为上班族或是小家庭。
该销售人员提到，若以南平路整体来看，新案开价已有迈向3字头的趋势，不过成交仍以2字头为主，千万元以内就有机会入手华厦大楼2、3房，这是新案人气不坠的原因，目前也以总价千万元内的产品最热门，入手普遍作为自住用途。
全球居不动产情报室总监陈炳辰指出，平镇的性价比高，目前单价2字头就能买到不错的大楼，向来受到购屋族欢迎，其中南势重划区街廓整齐还有多处公园，随著东西向66线快速道路开通，通勤至中坜市区更方便，加上房价基期低逐渐成为首购热区，亲民房价成为主要特色，适合预算有限的首购、换屋族。
