根据《乐居》网统计，南势角生活圈大楼平均单价，从2020年44.37万，2022年涨至50.32万，每坪涨了约6万，涨幅约13%。
《住展》杂志研发长何世昌表示，南势角虽是捷运最末站，周边有南势角商圈、兴南商圈，生活机能佳，加上比起捷运沿线站点，房价基期低，吸引不少首购、换屋族移居，也让南势角从房价最低的30几万，这几年来一路涨到50几万。
因开发逐渐饱和，南势角生活圈少有新案，近期区域线上销案有「宝和植青」，开价约6字头。至于今年10月预计进场的「南山大苑」案，价格未定，但按照行情区间初估，开价应落在6字头范围，总价带推估在3000～4000万间。
「南山大苑」基地面积943坪，位于南山路246号，为地上13层、地下5层大楼，规划35、45、60坪等3、4房产品，预计2026年完工。该案主打距离捷运南势角站250米，标榜双和地区少有的全区平面车位，并预留电动车扩充管线等，瞄准换屋族及中高阶层买盘。
爱山林建设开发业务部区主委简才富表示，别于区域过去以2房、小3房等中小坪数为主，这次推出中大坪数产品，空间尺度与规划较为舒适，独立房间可放双人床、三边可下床，客厅尺度宽敞。
由于双和地区屋龄30年以上住宅众多，换屋需求不小，可望吸引区域换屋客目光外，简才富说，从南势角站搭车10分钟、4站可到古亭站，当地房价仅有古亭的一半价，比起景安站中大坪数新案开价7字头，总价相差可达1000万，故相对有竞争力，更是目前市场上，超值实惠的大坪数产品，也能受到区外客的关注。
除有中和新芦线交通机能外，该生活圈距离捷运景安站约8、900米，简才富认为，交通机能便利外，中和区达40万人口，为新北第三大行政区，持续享有人口红利，区域房市后况展望佳。
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