林口新市镇有机场捷运、国道1号等交通机能，又有三井outlet购物中心，商圈、学区均发展成熟，人口持续移入下，区域房市逐步垫高，也让区域新案单坪站上4字头。
除重划区机能渐渐成熟外，林口4年内迎接两大园区就业题材，包含20万坪的工一市地重划园区开发案，将打造「新北新兴科技制造中心」，引进科技、精密制造、绿能等产业，估计年产值超过500亿；至于「国际媒体园区」则由三井不动产、东森国际以及三立影城共同投资 240 亿元，擘划「台湾坎城」AI影视娱乐园区，共计创造超过万名就业机会，可望再进一步提振区域房市。
林口下半年新案包含「长耀里」外，还有「家悦建设」、「原昕建设」以及「森联机构」等推案，开价多在4、5字头，甚至有豪宅个案开价最高至6字头大关，将挑战买盘接受度。
台湾房屋长庚直营店长林士涵分析，林口新市镇成重划区，分为前、中、后，段，前段近长庚商圈、捷运、oulet等，生活机能完善，价格最高，最高成交可达5字头。
就在新案纷纷站上4字头之际，「松柏砚」主打绝版3字头，以单坪37～38万不二价，规划二房（26坪） 、三房（38坪）产品，目前销售接近尾声，仅剩三房产品，含车位总价约在1600万左右。
专案经理何云钦表示，该案主打高楼层可远眺观音山，一墙之隔即为松柏滞洪池公园树海，50公尺内有国小预定地等三大特点，且有三面采光，主卧、次卧都是双窗，开窗率佳，去化状况不错，目前仅剩2户高楼层建商保留户，以及部分的低楼层户别。
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