近期实登大量揭露位于高雄车站旁国城建设大楼预售案「友乐市」房价，从今年5月起至7月，1季时间已成交高达114户，占全案33%，而每坪房价从最低25.4万元至最高已突破33.3万元，依《乐居网》显示社区每坪均价29万元，为高市今年受惠台积电效应，楠梓区预售屋交易量最多社区。国城建设副总经理许凤仙分析，建案邻近楠梓车站距离台积电厂区不远，购屋客层不少属于科技业相关人才，目前房价呈现全面3字头。
《壹苹新闻网》依实登揭露统计，今年楠梓区预售屋均价从去年21.2万元提升到28.3万元，单坪大增7.1万元，房价增幅逾3成。永庆不动产楠梓援中河堤加盟店店长郑皓仁分析，今年整体房市买气不及去年下半年，但楠梓房价持续上扬，以全区交易量最大高雄大学特区为例，屋龄10年内中古屋全面成交站稳2字头，而新屋则开价都突破3字头，甚至还有4字头房价。
晚1年买楠梓区预售屋，每坪房价大涨7.1万元，若以极端小宅也就是22坪住家等于要多花150万元。以去年中旬进场销售大楼预售案「棋琴25重奏」为例，在刚进场时台积电效应尚未发酵，每坪成交17-19万元，如今位于13楼住宅，单坪成交30万元。另2020年预售大楼「清景麟白易居」近期完工交屋，已出现今年6-7月时多户转售，当中23.8坪2房在去年购入单坪成交20万元，如今转售户每坪28万元，单坪大赚8万元价差。
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