升息、打炒房、经济前景看淡等因素，股市已预先反应下跌，房市则弥漫一片观望态度，成交量明显量缩，不过，在造价成本上涨驱动下，房价仍未见松动下修。
住商不动产企研室经理徐佳馨表示，房市买气不甚理想的情况下，屋主深知要成交创高价，大不容易，心态纷纷放软，像是屋况不好的老公寓，已见开价调降，像是北市有屋主将开价最多降低1成；至于房价回归理性，银行鉴价较能跟得上，民众应拥于看房、贴近市场，争取较大的议价空间。
包租公、房市专栏作家颜博志则说，今年央行升息3次、累计约0.5%，房贷利率地板价升至1.8%左右，较年初的1.31%增幅近4成，无论是小资族、多屋族都有感，但房价不降、少子化影响刚需、房贷利率增加的情况下，成交量势必缩减，对以卖房为生的房仲而言，更是剉咧等。
面对房市低迷，颜博志分享，可透过房仲拚成交的心态，找到让利空间。
他举例，总价2000万的房子，买卖方合计最多收约6%的仲介费，换算约120万，在房市热时多能收足，如今房市弥漫观望浓厚，买房不仅可向屋主下手议价外，也可与房仲谈折让，服务费有机会降到80万、甚至60万，可创造出几十万的捡便宜空间。
颜博志直言：「若单纯要买便宜的房子，观望越久当然越有机会，但从买到好房的角度来看，只要好物件一出现，就要大胆议价，较能买到相对合理价的好房，否则机会稍纵即逝，越等越久只捡别人剩下不要的，甚至越买越外围。」建议民众有好物件就出手，尤其是中古屋，更有机会买到比年初高点更便宜的房价。
壹苹娱乐粉专](https://www.facebook.com/nextapple.entertainment)
★快点加入《壹苹》Line，和我们做好友！★
