近来高雄房市发展北高有台积电设厂、南高则有亚洲新湾区，而位于中高雄最大建设就属高雄车站改造，其区段坐落在人口密集三民区。高雄市长陈其迈指出，高雄车站属城市交通枢纽，更是目前高市建构科技S廊带其交通建设中，包括轻轨成圆、冈山路竹延伸线、小港林园线与捷运黄线4线齐发核心，未来施政目标将以车站为主轴，发展「一竖六横」打造「高雄表参道」，透过中山与博爱路南北串联，发展热河、九如、建国、八德、七贤与六合路等横向商圈。
从国外如纽约中央车站、英国伦敦车站、日本东京车站等房市发展经验发现，都会区车站商圈是整座城市房产价值最高区域。
高雄铁路地下化从2003年推动至2021年车站移回城市中轴线，2024年新车站将完工启用，历经20年等待也让高雄车站将改头换面，迎向房市爆发，今年甚至区段地价飙出单坪成交184万元新高！而集团事业体横跨交通运输、观光育乐、运动休闲、休闲食品、化学工业、建设营造、能源服务与绿能产业的三地集团，近期推出社区2140坪，邻近高雄车站造镇「艾美国际城」，引入豪宅等级国际团队打造地标建筑。
「艾美国际城」建筑规划为过去打造台北101、高雄85大楼、北京盘古大楼等地标，李祖原联合建筑师事务所设计，建筑结构采SRC+RC，社区设置内含泳池、健身房、瑜珈室、图书区、视听室等如同饭店级休闲会所，在2140坪基地保留乔灌木植栽，并导入垂直绿化高雄厝景观阳台。
而灯光设计礼聘享誉国际，作品包括上海世博台湾馆、北京奥运鸟巢、高雄海洋流行音乐中心、高雄豪宅「国砚」及「远雄THE ONE」等，知名灯光大师袁宗南打造，两大国际名师携手规划「艾美国际城」，因建筑具稀有性，房价更具高抗跌特质。
「艾美国际城」公设阅读区有茑屋书店配合选书，社区643户配置超过800个平面车位，房车配比达1比1.1。
社区分成3大栋A栋单层4户配置3部电梯；B与C栋单层9户配置高达6部电梯且全部都可达地下室，社区规划净软水，户户设置SPC隔音地板，住家31-66坪， 每坪开价37-51万元。
上扬国际业务一处副总经理苏顺益指出，建案引入日本Panasonic建材，为高市少见松下宅，就地段环境随著高雄车站改建完成，位属中高雄「艾美国际城」，北侧即为农16与美术馆特区且邻近总投资金额高达800亿元大顺百货商圈，社区引入国际建筑团队设计，逾两千坪基地导入饭店式物业服务，将成为高雄车站商圈地标建筑。
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