台北市内湖挟带科学园区利多,近年吸引大批首购、换屋族抢进,其中康宁路一段商家林立还邻近美国在台协会(AIT),更是成为建商卡位的区块,该区近年推案流行中小坪数的2-3房,由于内科人口挹注稳定刚需,反观新案量体偏少,供不应求之下造成一房难求,释出通常很快就售罄,买盘不乏内科工程师、来自南港的自住客,新案房价至少8字头。

「岳泰峰山」整栋地上11层、地下3层建筑,诉求邻近万坪山林保护区、离尘不离城散步即可抵达捷运内湖站的景观宅。翻摄岳泰峰山官网
「岳泰峰山」整栋地上11层、地下3层建筑,诉求邻近万坪山林保护区、离尘不离城散步即可抵达捷运内湖站的景观宅。翻摄岳泰峰山官网
「岳泰峰山」目前2房仅剩倒数2户,据悉产品咨询度相当踊跃,买盘就有不少是内科工程师、来自南港的首购族。翻摄岳泰峰山官网
「岳泰峰山」目前2房仅剩倒数2户,据悉产品咨询度相当踊跃,买盘就有不少是内科工程师、来自南港的首购族。翻摄岳泰峰山官网

康宁路一段与星云街、成功路四段交叉,距离湖光市场、捷运内湖站仅5-10分钟路程,沿途还有药局、虾皮店到店等据点,属于内湖的核心生活圈,近年吸引建商推案,例如岳泰建设就在当地静巷推出危老重建案「岳泰峰山」,整栋地上11层、地下3层建筑,诉求邻近万坪山林保护区、离尘不离城散步即可抵达捷运内湖站的景观宅,主力格局32-42坪,每坪开价75-86万元、总价2400-3612万元,现场专案廖先生说:「由于当地新屋供不应求,释出通常很快就能成交。」

「岳泰峰山」的现场专案廖先生表示,康宁路一段近年推案流行20-40多坪的2-3房,坪数已有缩小趋势,买气始终维持高档,主要与新案供需失衡有关,由于近年量体偏少,面对竹科稳定输出就业人口,还有因房价外溢来自南港的购屋需求,买盘获得支撑甚至出现一房难求,例如本案2房仅剩2户,买盘就有不少是内科工程师、来自南港的首购族。

全球居不动产情报室总监陈炳辰指出,「岳泰峰山」坐落的康宁路一段属于星云重划区,纯住风格强烈也有区域型商圈,同时兼具捷运机能,包括校园在内的绿地空间也显宜居性,还有租屋市场,目前新案单坪7、8字头,倘若邻近捷运站、成功路主干道在宜居性及价量表现更亮眼,买盘不少是熟悉当地环境的在地客,亦有看准房价较市区便宜的首购族,由内科延伸至此的租屋市场也会吸引置产收租客群,投报率可达到2.5%,属于自住或出租皆适合的区块。

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