根据统计,契税累计实征金额达106.88亿,比去年减少4.1%;土地增值税为669.21亿,比去年萎缩8.7%。
在六都表现上,北市双税均增,契税成长5%,土增税增加2.5%,台中契税比去年同期增加23.1%,高雄土地增值税增加0.3%,其余都会均减;六都之外,彰化、南投、屏东、基隆均呈现双税均增,
契税部分,六都之中除北市与台中外,均呈现减少,反观六都之外,彰化县、南投县、云林县、嘉义县、屏东县、台东县、澎湖县、基隆市的契税均呈现增加。
住商不动产企划研究室资深经理徐佳馨指出,只要牵涉到买卖、承典、交换、赠与、分割或因占有而依法取得所有权之不动产,均应缴交契税,显见在民间不动产移转动能仍强。
在各都表现上,北市与台中近年不少新案交屋,应是税收总额带动因素,至于其他县市,除与某些县市调整税基有关外,应是受到区域内成交新成屋或是预售交屋有关。
大家房屋企划研究室副理郎美囡表示,在土地增值税部分,六都中也仅有北市与高雄成长,幅度均不大,其中高雄近来仍有大宗土地交易,在基期高的状态下,成长也有限。
至于苗栗县、彰化县、南投县、屏东县、基隆市、嘉义市、金门县、连江县等区土增税表现不俗,显见区域内土地交易仍活络。
郎美囡指出,契税与土地增值税是买卖房屋过程中较为大笔的税费支出,在卖屋前先请房仲业者试算土地增值税,买屋前对契税要缴多少也最好有点概念,免得到时想像与落差太大,影响财务规划,徒增交易过程的困扰。
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