建商面临打炒房、限缩土建融等政令掣肘下，开发推案急转应变，包括危老都更、合建分售等成为开发热门选项。
台中市建筑经营协会市场资讯主委白洪章说：「危老重建案具有限时容积奖励、放宽建蔽与高度限制、5年内减免赋税等诱因，提高开发案的设计弹性，并降低开发业者的资金准备率，再加上危老都更案件不在土建融管制范围内，让30年老建筑身价扶摇直上。」
统计截至今年8月31日，全国危老重建计划核准数达2494件，与2021年的核准数1951件相比，增加比例达28％，其中重划土地供给量六都居冠的台中市，危老案件数量仍高居全国第三位，今年前8月案件量已经高达436件、比起去年一整年核准311件，还要多出4成。
其中，今年台中市西屯区已核准的15件危老重建案当中，位在七期周边的开发案就有4件，包括大铼建设七期朝马路新案，邻近七期秋红谷与惠安公园双公园优势，该案规划楼高12层、23户纯住家，抢攻云端客层。
而七期购地王兴富发建设位在文心路与市政路口的地王角地、以及市政路与惠来路口原彭村梅SPA馆用地，也都是危老重建计划的一员。
而泉宇建设首案「泉宇云鼎」跨足七期打响名号之后，抢进西区五期东兴路精华区，已获危老重建核准。
北屯区部分则是冠德建设的崇德路裕毛屋案、丰邑机构购入的文心路东新段土地、北区磐钰建设梅亭街案也都在危老重建行列，为城市除旧布新。
「产权单一的物件最受欢迎，例如停车场、幼儿园、摩铁等都是众家建商垂涎目标」，全球居不动产情报室总监陈炳辰分析，台中市西屯、西区、北屯原本就属交易热络、建设强势发展区域，地价与房价都是台中市区高标水位，开发商竞逐激烈的情况下，许多危老建筑所在位置是精华中的精华。
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