总开发面积110公顷东区台南新都心，区段邻近巴克礼森林公园、文化中心、台南市立医院、崇德商圈等，虽属新兴重划区，但各项生活机能均能获得满足。
区段近年来重大建设密集除有捷运红、蓝双线规划推动，另未来亦有「国立科学教育体验未来馆」设置及预计将在2026年完工的「台铁南台南车站」，未来车站建置完成将可连结「沙仑智慧绿能科学城」与南科善化车站，成为南台湾科技廊道中重要交通枢纽。
东区新都心生活圈除有捷运、铁路、文教等重大建设推动，为配合2026年完工启用的台南铁路地下化建设，位于生产路北侧占地面积1993.5坪车站专用区，将采地上权进行开发，因容积可达400%，未来可做为商业、购物商场、百货零售、办公室、旅馆、住宅等用途，且已获得不少大型企业洽谈。
而为加速新都心发展，台南市府于该区规划618户只租不售社会住宅，并由过去曾于高雄兴建超级豪宅「高雄HH」的「宏升营造」兴建，未来区段将被打造成为位处市区精华地段兼具百货商场、交通运输与人口红利生活圈。
近年屡屡在国际获得建筑大奖的「清景麟建筑团队」，在工法上导入精准施工「SOP模组化品管」，并提供业界最强社区秘书代管2年、3年建材保固、5年全栋外墙及阳台卫浴防水保固及业界最长25年结构保固，落实社区维护、居家修缮及住户照护。
过去于新都心推出1期「清景麟巴克礼」，社区规划有独栋会馆并配置高档建材，目前已完销。而近期于区段推出社区面积2389坪，规划地上15楼、地下3楼，社区427户造镇「研森」，社区礼聘过去曾设计包括「三得利美术馆」、2020年东京奥运主场馆「国立竞技场」等，日本知名建筑师隈研吾规划公共空间艺品，未来另有外观及公设设计等合作项目。
「清景麟建筑团队」所推出大楼案「研森」，公设包含阅览室、健身房、影音室、泳池、儿童游戏室等，另规划包括生活讲堂、食堂并与「台南晶英酒店」物业配合，未来可提供包括休闲、社交、宴会等各式活动规划，另即便是星级主厨亦可配合到住家烹饪，或客制花艺布置及国内外旅游住宿建议。
上扬国际业务二处总经理杜昀容指出，「研森」为隈研吾建筑都市设计事务所在台湾新北以南唯一住宅作品，在充满文化底蕴的府城，清景麟携手建筑名师让城市住宅与国际接轨，打造稀有性强具高收藏价值建筑，伴随著区段重大建设不断，未来建物完工将改写台南房地产发展史，成为最具代表地标住宅。
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