现在想在高雄楠梓买房的民众，多面临南科购屋族同样的处境，预售屋房价迅速攀涨，转战新成屋，却发现房价也不便宜，而且屋主过去入手单价多是1字头，现在开价却翻倍成长，主因台积电设厂让屋主信心膨胀，勇敢开高价，但对买方来说，想承接物件，心里这一关也得过的去。
目前楠梓预售案开价最高4字头，而根据实价登录，成交单价已站稳3字头，如「友乐市」、「昆庭馥御」有多笔成交，最高单价34万。
当地预售案及新成屋有不少屋主转售，开价也不遑多让，例如「远见峰悦」预售案尚未成屋，根据《乐居网》，屋主入手价多为1字头，约16-19万，但出现大幅加价转卖的情况，如高楼层开价每坪约42.7万；另「都市森河畔」成屋近1年，屋主过去入手单价多为1字头，约14-16万，今年有零星屋主转售卖到2字头单价，扣除特殊户别，约24-26万，然而近期1楼的楼中楼，屋主开价2588万，换算单价近43万。
对此，台湾房屋高铁重爱加盟店店东陈扬智表示，近期台积电到楠梓设厂已出现变数，虽然目前28奈米设厂计划仍不变，但原定的7奈米将调整，在设厂尚未到位，楠梓、桥头等地屋主已出现漫天喊价的情况，趁势坐地起价，类似状况也出现在南科的善化、新市一带，中古屋主信心爆棚，但两边的情况又不太一样，南科就业人口持续增加，并非听闻风声房价就起涨，而是有实质就业人口，带动刚性住宅需求。
陈扬智认为，台积电到高雄设厂未来3年很难说不会再有变数，现阶段在楠梓买单价35万以上，除非产品独具特色，买方愿意埋单，不然从购屋者角度思考，单价35万以上，在交通更便利的左营就很好买房了。
其它高雄业者也说过，单价3-4字头在左营高铁站周边无论新建案或中古屋都不乏选择，而且搭捷运2站可到未来台积电厂附近的油厂国小站，从地段、机能、学区、交通上都更胜一筹。
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