《住宅周报》社长陆敬民在脸书和网友接龙分享，你在接待中心听过的谎言有哪些？他指出最常听到5种谎言：第1是建商强调不二价。他认为全台建商没有真正的不二价，也就是建商开卖时将全案户别定价，并且按照开价卖。然而现况是建商开卖2-3成之后就调涨、卖4-5成再涨价，直到卖光，这是很大的漏洞；另一种情况是建商强调不二价，但消费者查实价登录会发现，成交价根本没这么高，仍有议价空间，聪明的买家要懂得勤查实登，和建商议价。
第2种谎言是很多建案强调不卖投资客，但是一个建案多达200多户，业者根本很难辨别谁是投资客，甚至有人买房之后放到市场挂售，还以种种原因如调职、离婚、迁移…为借口，掩护其投资客身分，根本很难辨别。
夸张的是，近期台南预售案竟有代销打电话告诉买方，「我们不卖投资客，所以价格会比较高」，让他认为很没道理，「难道自住客就活该要负担高房价吗？」这只是代销用来标榜建案、卖高价的理由罢了。
第3种是建商强调重视防水，包装防水做的有多好、保固期比别人长，但交屋后却出现渗漏水纠纷。陆敬民直言，很多人以为防水保固是建商对消费者的承诺，但业内人才知道，防水是建商和营造厂签约，在保固期出现漏水也是营造厂来处理，而营造厂通常为了做建商生意会答应拉长保固期，但也会要求加一些钱，以避免亏本，然而建商却将防水保固揽功，当作自家优良售后服务；但真的出现渗漏水情况，又将责任推到营造厂，对客户呈现另一种态度。
进一步观察，市售建案在诉求防水常有夸大嫌疑，或以感性为诉求，却没说清楚经过实证、按照何种工法做防水，可以降低大约多少机率的渗漏水，提出数据、统计、百分比，以科学信服消费者。
第4是业者说「老板自己也留一间」、第5是强调「老板以自己要住的心情盖房」。常见业者说，老板在顶楼保留一户，但过一段时间又低调将顶楼户卖掉，当客户问起，业者只好编故事，「因为老客户的家人罹癌，希望有生之年可以住顶楼户欣赏风景，实在很有诚意，老板心软决定卖给他了」云云，这些话术和夸张的理由都很常见，根本就是接待中心的日常。
陆敬民还补充其他谎言，例如「我们卖8成了」、「电塔以后会搬走」、「下周一调涨」等等。
该文吸引超过200名网友回应和留言，还有人补充，「我们只剩低楼层」、「如果你真的要这户股东户，先下订金，我们拜托股东让出来」、「很多竹科工程师来买」、「很多台积电的来买」、「对面未来只会盖透天」、「你邻居是医生」…等。
消基会房屋委员会召集人张欣民提醒，民众购屋时对业者说法存有疑义，或发现和真实情况不同，可以举证，若有录音档证实业者广告不实，可以向公平会检举，将依个案情节认定广告不实的情况，涉及的情节轻微或严重情况，处罚数十万至数百万不等。
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