「乡林士林官邸」原先规划为豪宅案，当时喊出每坪要卖300万元，引起时任央行的彭淮南总裁关切疑似「炒房」行为，之后并进行一系列的房市调控，2012年遭北市主管机关稽查后，遂勒令全面停工，全案转作顶级商办大楼，近年积极招租，成为天母、士林一带少见的A级商办。
乡林集团董事长赖正镒透露，「乡林士林官邸」商办大楼，地段面对士林官邸公园，绿意盎然、视野开阔，三栋全都是一层一户，每户坪数都在200坪以上，很适合大型企业进驻，全案22户改出租。
赖正镒指出，目前进驻业者除了有乡林集团台北分公司，涵碧楼台北业务部，乡林水电公司，太裕营造公司，悦庭牙医，还有一家跨国科技公司，年底前还会有其他业种陆续进驻。
对于商办市场，他特别提到，台北商办大楼今年上演缺货潮，让指标性办公大楼出租金额频频创新高，商办最集中的信义区内平均A办租金升至3442元。
他进一步举例，101大楼办公租金从2013年每坪不到3000元，去年已创4000-5000元租金水准，今年甚至有突破天花板每坪5000元的租赁案，可见A办大楼平均租金持续攀高情况。
大家房屋企划研究室副理郎美囡指出，近年高涨的租金效应能外溢到周边地区，经查，北投天母一带的A商办不多，不过高档租金行情不斐，实登揭露，如芝山站的「宏普世贸大楼」，每坪亦有3000多元的租金行情，随著疫情后商机爆发，商办应声崛起，愈能吸引投资者进驻。
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