该活动共有32组社区进入复选,经市府遴聘21位专家、学者至社区实地评选,由「铂金苑」、「静心文汇」、「双湖汇」、「南港软体工业园区二期」及「翠亨村名厦」分别获得小型、中型、大型住宅社区、商务型大楼与风华再现组冠军,并由「瑞光社会住宅」、「青年社会住宅一期」并列社会住宅组优等奖。
台湾物业管理学会理事长郭纪子表示,北市超豪宅担心实地评选,有隐私问题,多半参与意愿不高,而今年有亿级豪宅参与就未获奖,主因是评选针对住户对社区的参与及管理考核,包含规约健全、财务修缮保养维护都有规范,只要社区运作顺畅,不仅减少争议事件,连住户在社区生活都会笑,深感幸福感。
豪宅社区物管人力庞大,社区美轮美奂,但住户参与度不如获得获奖社区,有公设等二工、以及梯厅专用等问题,故未得奖。
这次大型社区组冠军「双湖汇」位于内湖区成功路四段,屋龄四年,近年成交单价已破百万元,其社区主委童兆祥说,住户非常团结,集结各领域专长成员,组成各小组维护,且将财务、公设、工程、消防机电改善等资料,全部公开在通讯软体社群上,而204户住户群组一有问题,只要醒著就必有人即时回复。
童兆祥说明,每周管委会开会检验社区缺失、宅修讨论、住户反映问题等,委员们将自己身家财产全交给物业管理,并不是这么放心,一定亲力亲为,将自己的家管理好。
对于社区管理品质佳,是否提振房价?郭纪子认为,社区管理维护好,软硬体状态俱佳,甚至让居民有光荣感,可比周围社区一坪房价高出5万,北市因高房价,表现不是那么明显,像是桃园市的得奖社区,房价表现往往高人一等,故每年参加的社区相当踊跃。
郭纪子强调,只要社区曾参加相关评选,纵使有无得奖,至少对自身社区管理有一定用心,值得作为民众购房的依据之一。
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