高雄新堀江商圈一间三角窗店面，过去由爱迪达以每月80万承租，该店在文横二路、新田路交叉口，地坪122.2坪、建坪312.4坪，2020年由鼎王麻辣锅集团斥资2.45亿购入，租给爱迪达半年，当时投报率达3.8%，然而自爱迪达退租之后，该店持续空租，租金几度调降，先是打9折降为72万、仍找不到租客，如今租金降到65万，相较于原先的80万，打了8折。
住商不动产高雄新堀江加盟店店东柳柏寿指出，目前商圈的租客要租到20万以上店面负担较高，该店空租多年主因总价太高，在50万以上，估计只有具规模的国际大型企业才有办法承租，例如运动用品店、宝雅、光南、日本拉面等连锁店，而以运动用品店来说，承租能力强的品牌为Nike、爱迪达，但该商圈光是爱迪达就多达至少3家店，竞争激烈，因此其它运动用品店要进驻，也会评估租金负担及营业能力。
无独有偶，曾在三多商圈营业长达21年的连锁文具店「光南大批发」，该店地上8楼、地下1楼，建坪578.94坪，「光南大批发」承租至2021年9月底，外传每月租金约80万，自光南退租后，该店以每月59万招租，相较于先前租金大约打了7.3折，但至今乏人问津。
附近房仲透露，该商圈的房东多是早期就持有店面，早期持有成本也很低，口袋够深不缺钱，故较不喜欢随意降租，而该商圈过去不乏租客和房东商量降租的案例，例如其中一家店面租客和房东商量从10几万降租至9万，房东未答应，等租客搬走之后，房东继续招租，但出租的金额反而没有上一位的租客有利。
他透露，三多商圈租金极限大约每坪8千-1万元，而光南这间店有地上8层楼，建坪多达5百多坪，目前每月招租59万算是符合行情，但困难点在于总价太高，适合运动用品店、大型餐厅、五金百货店才扛的起每月50几万租金，因此尚未能找到合适的租客。
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