捷运先啬宫站今年下半年大案齐发，包含第二行政中心茂德的「都厅大院」首期400亿，以及冠德建设三重太子汽车厂案「方舟计划」总销约130亿，均是透过传产旧厂进行都市变更开发，新推案单坪开价坐6望7，更加速周围老屋、旧厂更新脚步。
除了住宅大案齐聚，周围顶崁工业区，有多家建商规划兴建科技厂办，包括国扬三重都更案1.5万坪厂办，预计2026年完工；春源钢铁活化三重旧厂打造6000坪企业总部，预计2024年完工启用。第一太平戴维斯资深协理丁玟甄预估，区域厂办仍有企业自用需求，单坪卖价约4字头。
先啬宫站旁300米、重新路五段与神农街交叉口的台湾资生堂集团旧厂区，基地面积835.91坪、地上建物面积949.31坪，其中包含507.89坪商业区、325.28坪乙种工业区，以及2.74坪道路用地，近期委托第一太平戴维斯公开标售，将厂区活化并加入都更行列，预计今年12月20日开标，并未公布底价。
由于基地近捷运站，符合新北市都更第一箭的增额容积，且建物屋龄已逾40年，可申请都更奖励，丁玟甄说，以土地分区限制，该案可开发住宅搭配事务所厂办销售，也可供在地传产开发作为总部，开发潜力大。
负责标售的第一太平戴维斯资深协理陈逸鸿表示，本案周围涵盖住宅开发、产业发展可塑性高，邻近二重疏洪道重划区，为近期住宅推案热区，包括润泰、国泰建设与三井不动产合资的三重置业等知名建商，将推出高级住宅案；标的斜对面则是兴建中的新北第二行政中心，3.2万坪的办公空间将由新北市府进驻，为新北市三大行政轴心之一，在民间与公部门投资汇聚下，开发住宅以及科技厂办，该案极具前景。
★快点加入《壹苹》Line，和我们做好友！
★FB按赞追踪《壹苹新闻网》各大脸书粉丝团，即时新闻到你手，不漏任何重要新闻！
