亚洲新湾区重大建设多，目前已完工包括高雄展览馆、高雄流行音乐中心、高雄市立图书馆馆、高雄环状轻轨第一阶段，而区段最后一项重大建设高雄港埠旅运中心预计年底或明年初完工。富住通商用不动产研展部主任许值玮表示，新湾区发展超过10年，但在这1-2年因特贸3招商成功，加上市府规划千户社宅，让区段过去被人诟病新屋住宅供给过少问题出现曙光，当千亿建设投资，未来房价全面挑战5字头成交行情指日可待。
亚洲新湾区近年来推案多属大坪数豪宅，但整体交易速度不快，房价却也开始慢慢垫高，如高永建设成屋案「大船入港」，目前实登突破50户，每坪最高单价51.88万元，远雄建设全台最高饭店豪宅「远雄THE ONE」，销售近8成，实登最高每坪54.37万元，另即将成屋销售大楼案「国城定潮」，每坪开价50-80万元，实登最高55万元。
当新屋房价都在挑战5字头成交行情，也让区段中古豪宅屋主看到商机，如目前仍高居高雄最贵豪宅，过去社区曾成交单坪68.66万元「国砚」，位于24楼156.73坪毛胚屋，开价9690万元求售，而该屋在预售阶段也就是2010年3月以4984万元成交，换言之屋主交屋9年即便未住，房价加价4706万元，未来若成交将赚取数千万元增值财。
高雄房屋市场调查协会荣誉理事长苏永仁分析，目前市区精华地段已很少新屋成交3字头，多数属4字头行情，而像美术馆、农16、亚洲新湾区豪宅都将挑战5-6字头成交价，这波高雄房价基期因建设拉高，过去5字头多属豪宅成交，如今小宅也出现5字头行情，两者单价落差有限，仅总价不同。
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