1987年就已开幕的麦当劳澄清店是麦当劳于高雄第2家门市，然而在承租24年后却因房东租金想从原先25万元提升到40万元，因此选择结束据点营运。该麦当劳旧址于2011年空租，虽于2014年有餐厅以月租25万元承租，但经营状况不佳不到2年就歇业；尔后2016年2月「Fatty's 义式创意餐厅」承接据点，租金行情并未揭露，但也仅营运不到2年歇业。
据点在经历超过4年空租，今年9月终于由美墨餐厅「冒烟的乔」以月租20万元承租，然而相对于2014年租约当时备注租金每2年调高3%，此次「冒烟的乔」租约并未有任何资料在实登备注。富住通商用不动产研展部主任许值玮分析，据点地坪高达619.8坪，若以月租20万元计算，每坪地租322元其实不贵，若以建物263.37坪计算，每建坪租金约760元属合理行情，该门市正对澄清湖风景区，属当地指标建物。
区段属高雄早期豪宅聚落澄清湖特区，然而随著县市合并后居住人口大量往北高雄移动，整体房市交易量不佳！近年来包括大楼案「景中泱」与「颐湖苑」均属规划百坪面澄清湖豪宅，但目前两案成交实登揭露均在个位数。
高雄市不动产仲介公会副理事长郑启峰分析，区段可开发土地少，因此过去推案多属大地坪透天，而该类住宅购屋总价门槛高，而澄清湖首排景观大楼也属单户总价至少4000万元，最高逼近8000万元豪宅，购屋客群稀少，当缺少首购型新案导致人口进驻有限，整体商业机能不足，消费采买依赖邻近文山特区。
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