小港属高雄市郊，因地段距离邻苓雅、前镇区有著一段距离，加上区段产业发展被定调成工业区，因此长期购屋需求多为自住客，依据实登揭露2020年小港预售屋均价仅16.3万元，2021年来到19.9万元，今年提升到23.4万元，但距离3字头房价仍有段距离。
住商不动产小港宏平加盟店副店长丁晋伟表示，小港购屋客群超过95%属自住需求，区段几乎没投资客，该现象导致房价涨幅不及仁武、凤山、楠梓等行政区，然而随著整座城市房价上扬，小港房价也开始呈现补涨，目前新屋多数成交落在25-30万元，但少部分建案已开始挑战3字头行情。
最新实登揭露三地集团大楼预售案「艾美MOMA2」，2楼住家42.3坪含1个平面车位，成交1278万元，换算每坪33万元，改写小港住宅房价新高。丁晋伟分析，建案周边有明义国小与国中，邻近商业机能发达中安路商圈，各项生活机能不差，但2楼成交3字头房价颇意外。 除「艾美MOMA2」已出现3字头成交行情，目前包括华友联开发「华友联Power City」与清景麟建筑团队「清景麟国家公园」均在今年第4季先后进场，两预售案户数达1042户，总销突破130亿元，而每坪成交单价不仅要挑战3字头，开价最高38万元。
华友联集团董事长陆炤廷指出，「华友联Power City」社区邻近占地3万坪小港森林公园，距离SKM Park百货不远，而区段有著总开发经费750亿元「高雄国际机场」新航厦改造计划，生活圈消费可到桂林与汉民2大商圈，建案设置VAF正负压净流系统与3M净水配备，规划低自备与低总价住宅，目前销售不少客户属中钢、中船等企业相关员工，多属想长期持有自住客。
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