当地房产业者指出，重大建设集中加上产业进驻点火，如今的南高雄已展现与过去截然不同全新面貌，且随著高雄展览馆、市立总图、流行音乐中心、轻轨港湾线、港埠旅运中心等五大建设相继落成启用，市府正加速启动「亚湾 2.0」计划，并以「5G AloT创新园区」作为亚湾2.0计划的发展核心。
在如此众多的建设与开发题材带动下，以亚湾区为首的南高雄房市，近年关注度与交易热度大幅提升，房价也随之水涨船高。紧邻亚湾区的75期重划区，入住当地新案的基本门槛已经来到3字头。
永信建设表示，75期重划区具备紧邻亚湾区的发展优势，且位处前镇、凤山、小港南高雄三大行政区的地理位置与交通核心，周边生活机能完整、交通路网发达，近中山高五甲交流道与台88线凤山交流道，透过捷运红线R5前镇高中站可一线快速串连亚洲新湾区与高雄各主要商圈，未来更有黄线捷运串联 (资料来源: 捷运局官网)是其中最大的房市受惠区。
环境上，有别于市区新旧大楼夹杂，高密度开发且住商混和的环境相对复杂，75期重划区属相对低密度开发的住宅区，且坐拥近14000坪五甲公园的高绿覆环境与前镇河景观，享都会中难得的开阔绿地与水岸休憩机能，被誉为「南高雄的农16特区」，高品质的居住环境房价却相对亲民，深受购屋族喜爱。
看好75期重划区将能复制北高雄农16的发展经验，包括永信、京城、百立等各大建商也纷纷抢进该区插旗，采高端住宅定位的「禾丰」，因坐拥面五甲公园与运河第一排的双景观优势，开价甚至已来到每坪42~50万元。
值得一提的是，75期重划区因极具发展潜力，不仅住宅市场买气火热，周遭的地上权住宅也相当受到购屋族青睐。根据统计，国产署南区分署自2013年起陆续释出标售的可分割地上权土地，迄今已高达约1万2422坪，预估未来将产生千余户地上权住宅，成为全台知名的地上权住宅特区。
其中，深耕高雄房市30多年的在地品牌建商永信建设，除了是最先插旗75期重划区的指标建商，布局地上权住宅市场也最积极。历年在五甲公园生活圈推出过包括「沐林」、「哲林」后，持续推出地上权案「R5新世界」「R5新世纪」「R5新世代」不断创下销售佳绩。
永信建设分析，近年房价不断飙涨，地上权因价格比所有权住宅更具优势，因入手门槛低也吸引多数首购客户购买。
据了解，永信建设地上权第一期「R5新世界」于2016年推出时，每坪开价仅13~18万元，曾创下400多户一年左右完销佳绩，相隔4年再推出第二期「R5新世纪」，每坪开价已达18～24万元，4年涨幅达33％到38％，也使得近期推出的第三期「R5新世代」备受市场期待，每坪开价已达26~32万。
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