车程5分钟可连结74号快速道路,10至15分钟分别通达国道4号与国道3号。经由祥顺路、祥顺东路车程5分钟内可至东山商圈、太平区树孝商圈,东山路、树孝路上店家聚集,可满足一般生活采买需求。
基地面积757坪,三面临路,规划AB两栋建筑,临景贤路、太祥路有4户店面,社区门厅位于太祥路、面对草坪运动场,临路退缩11米,避开景贤路车潮。社区设置饭店式柜台,设有多功能会议室、交谊厅、艺文家教室、健身房、冷藏环保室、宅配室,公设比33.88%。
3楼至15楼为标准层,A栋户户3面采光,除了40坪大3房外,其余为57至61坪大4房。其中A1户A2户面对公园与运动场。客厅面宽4米2,4房3卫浴,双主卧格局。客厅与房间均有绿景。B栋单层3并,同样3面采光、边间户,每户3+1房,卫浴均开窗,最大卖点就是客厅开窗面,面宽达5米6至6米,每间卧室均为双人房格局。此外,低台度开窗,主卧规划角窗,采光性更佳。全室楼地板采18公分厚,再搭配0.85公分厚隔音层、水泥沙浆、太格木地板,强调制音工程。
优缺点比较
优点:采光佳,面对万坪公园绿地,住宅环境安宁
缺点:同房型较同区段他案多出10坪,含车位总价至少2100万元起
专家意见
面对公园、采光通风是该案最大的特色,加上廍子公园与大里溪水岸周边氛围休闲浓厚,因此该案吸引不少退休族目光;不过该案设定的坪数较大,因此总价高出区段行情,需要较高的购屋预算。
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