台中购屋指南｜瞄准捷运租屋需求　「Rich One」旅店式套房吸置产族青睐

品创建设在水湳周边已推四案，土地规模都设定在一百坪左右，产品设定诉求旅店式套房，让户数不会太复杂、好管理，此次规划的「Rich One」交屋即可出租或入住，购屋者不用另外再花钱，是台中近年兴起的新型态套房。

「Rich One」纽约馆位于西屯区成都路，邻近重庆国小、文华高中等文教机关，走路5分钟可至文心路捷运绿线G8站，骑车2分钟内可至中义市场采买、骑车3分钟可由河南路抵达水湳经贸园区的中央公园。基地面积144坪，1楼规划饭店式门厅、交谊厅、迷你吧、标准层位于2楼，单层5单位，每个单位22至26坪，一单位有2户套房，等于一间套房大约11至13坪，1房1厅格局，包括书桌、床组、电视柜、沙发、冰箱、冷气、电视一应俱全，每户由室内设计师规划，打造2至3种不同风格的空间，属于文青风。总价1180至1488万元。

「Rich One」东京馆位于大连路一段66巷、邻近大连路，属于静巷住宅区内，由基地步行8分钟可至绿线、橘线双捷运G7站。大连路一段、中清路二段上有各式小吃、餐厅聚集，或可至北平路商圈用餐、采买，属于闹中取静的产品。基地123坪，规划地上7楼，地下1楼，全区零店面，单层4单户、每单位19至21坪、双套房设计，套房规划与纽约馆相同，总价1100至1288万元。

优缺点比较

优点：全案装修附家具家电，购屋者无需另外花钱装修

缺点：无车位可购买，车位未来须向管委会租赁

专家意见

以西屯区、北屯区的周边住宅成交50至52万元比较，2案成交价格符合行情，且小环境确实拥有闹中取静的氛围，产品区别出传统套房产品，投报率表现也不错，不过该案坪数小，购屋者须留意银行贷款成数。