根据财政部资料,今年1~8月全台个人房地合一税共约437.6亿元,较去年同期增长92.1%;其中,台北市同时段个人房地合一税税收约48.6亿元,年增率为99.1%;新北市1~8月个人房地合一税收为77.1亿元,年增率106.1%;桃园市1~8月个人房地合一税达56亿元,较去年同期成长123.8%,涨幅居六都之首;台中市1~8月个人房地合一税为81.9亿元,是六都冠军,年涨幅则是76.4%;台南市1~8月个人房地合一税则达27.8亿元,年涨幅达57%;高雄市同期个人房地合一税为64.2亿元,年涨幅达101.6%。

8月房地合一税
8月房地合一税

赖志昶指出,今年1~8月虽有不少风波,但新青安利多仍在,仅出现零星赔售个案,且卖方若在2016~2018年入手,价格位于相对低点,今年售出仍有不小增值空间,致使全台个人房地合一税税收皆大涨不少。观察六都各区域,台中市仍是六都房地合一税收王,主因仍是区域有重划区、台中捷运等议题加持,区域买盘有所支撑;桃园市则受惠于大台北房市外溢,且区域房价相对双北、新竹亲民,持续吸引外县市年轻族群移入,市场蓬勃发展,致使房地合一税收能够年涨1.2倍之多。

住商不动产企划研究室执行总监徐佳馨提醒,央行已多次升息,同时9月祭出近年来最严苛的第七波房市管控措施,市场环境趋冷,惟新青安优惠贷款方案仍在持续,且央行众多举措仅剑指投资、囤房族群,同时房地合一税2.0、预售屋禁止转约等影响仍在,弱化市场供给,且首购买盘持续支撑之下,下半年市场预计朝「量修价稳」局势发展。