信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，统计显示国人的房贷期数一直扩张，尤其在新青安政策上路后，平均房贷期数更从2023Q2的295期，一口气跳升到2023Q3的305期，反应更多人使用长年期的房贷方案，虽然没有使用宽限期的统计，但实务上使用状况应该相对普遍，先使用宽限期降低偿还本金压力，即使申请也可以先偿还本金，资金上运用相对弹性，不过在央行喝完咖啡与第七波选择性信用管制上线后，银行给宽限期的部分态度已经趋于谨慎。

统计显示，10年来房贷期数就增加了69期，房贷族平均贷款多了将近6年，去年第三季房贷期数写下新高的平均305期，今年第一季则是追平新高的305期，若以区域来看，六都中就有四都的平均房贷期数写下新高。

 

本季新增购置住宅贷款平均贷款期数包括新北市平均316个月，桃园市的318个月，台中市的319个月，平均房贷年数都超过26年，使用30年期的房贷比例明显拉高，成为当前市场的房贷主流，连过去房贷期数最少的台北市，也写下297个月的新高。

统计显示，10年来房贷期数就增加了69期，房贷族平均贷款多了将近6年，去年第三季房贷期数写下新高的平均305期，今年第一季则是追平新高的305期，若以区域来看，六都中就有四都的平均房贷期数写下新高。

本季新增购置住宅贷款平均贷款期数包括新北市平均316个月，桃园市的318个月，台中市的319个月，平均房贷年数都超过26年，使用30年期的房贷比例明显拉高，成为当前市场的房贷主流，连过去房贷期数最少的台北市，也写下297个月的新高。

曾敬德表示，现在银行对于房贷态度趋于保守，即使新青安40年期房贷也会谨慎放款，另外宽限期的部分，银行同样也不会像以前给的那么大方，房市正在逐渐去杠杆的过程，建议民众现在房贷利率拉高后，有钱就慢慢还也是不错的选项。