今日动土基地位于玉田街与楠裕街，为鑫龙腾开发在2022年Q4以5.2亿元购入占地面积699.02坪属商三分区地建物，未来将规划地上26楼超高宅。天玉集团总经理黄劲嘉表示，该案规划将以2-3房为主，预计2029年完工，建案目前尚未决定销售时间点，然而区段邻近「楠仔坑运动中心」，周边有国道串联，加上距离楠梓车站与土库家乐福量贩店不远，属楠梓市心生活圈。

楠梓预售屋价量走势
楠梓预售屋价量走势

随著台积电厂区建置高雄P1厂12月1日起展开装机，最快明年Q2试产，让今年楠梓房价持续走扬，《壹苹新闻网》统计去年至今总共7季区域房价发现，去年楠梓均价从2字头迈向3字头，全年成交1072户，均价落在30.02万元，而今年房价持续走扬，均价来到33.69万元，至9月20日实登已达1947户，市场在央行尚未祭出第7波信用管制前，呈现「量增价扬」，均价1年增加12.2%。

今年第3季楠梓均价来到35.66万元再创新高，但跟均价相比，位于高雄大学生活圈却出现茂德大楼预售案「高大之森」单坪成交最高53.4万元纪录！永庆不动产楠梓援中河堤加盟店店长郑皓仁分析，目前楠梓预售屋多数落在3字头末，少数站4字头，「高大之森」出现4-5字头房价可视为单案特例，而今日鑫龙腾动土案因规划超高又深开挖宅，因此工程期长，但以目前市况估计，若近期预售房价将坐稳4字头均价，若待整体房市买气复苏，单价可能拉更高。