台湾房屋澎湖马公加盟店店东林福瑞表示，澎湖与台湾本岛购屋需求不同，客群多以在地自住换屋居多，也有不少是长辈为子女置产，而集合式住宅，较符合现代人需求，建商为贴近市场需求，也改走小坪数低总价的商品，让市场选择更多元，同时澎湖小宅总价门槛低，以中古2房每坪约在16-18万元，新华厦2房平均单价2字头起跳，总价约5百万元左右可入手，对于首购族或预算有限的客群来说，吸引力颇大。

澎湖集合式住宅交易变化
澎湖集合式住宅交易变化

此外，澎湖作为热门观光景点，亦是许多人理想的退休天堂，渡假宅、短期租赁需求上升，且澎湖房价远比台湾本岛亲民，小宅房型因而成为不少投资人理想的置产标的，除了机能佳的马公市区，观光景点周边或具备海景的景观宅都备受青睐。

根据内政部户政司资料统计，澎湖县已连续十年，净迁入人口呈现正成长，2024年至11月止，从台湾含国外迁往澎湖的外地客约有5,253人，迁出人口4,820人，六都当中又以来自高雄市的人最多，平均每年都有上千名高雄人迁居至澎湖。

台湾房屋集团趋势中心经理李家妮表示，澎湖慢活的海岛生活环境，是不少都会人向往的退休与渡假天堂，随人口老化，外地人移居越显热门，而迁出人口主要应多为移居台湾本岛的就业青年，或落地生根的家庭客群，高雄作为南台湾经济发展重心，与澎湖海上与航空交通往来便利，不仅为澎湖人来台发展移居首选，相对从高雄返乡归巢的人口比例也会较高，随人口移入也带动当地房市供需表现，观察澎湖近一年房价，离岛同受物价工料上涨，建筑成本攀升，带动新屋涨势明显，平均单价从17.9万元上扬至23.2万元，年涨幅约3成，而中古市场需求稳定，价格表现持稳，成交均价仍维持1字头水位。