台湾房屋集团趋势中心进一步观察今年大安森林公园周边，包括信义路、建国南路、和平东路和新生南路，景观第一排，总价7000万以上的豪宅交易，总计有10笔交易，包括「元利信义联勤」8笔、「勤美璞真」1笔、以及屋龄已39年的老华厦「松园」1笔。前两个豪宅社区，单价都站稳200万俱乐部，其中「勤美璞真」屋龄已15年，但低楼层单价仍有203.9万元的行情。
台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，「元利信义联勤」和「勤美璞真」属于大坪数规划、屋龄相对新、拥有客制化物业管理服务等，尤其地理位置条件相当优质，分别位在正建国南路二段、信义路三段上，面大安森林公园，拥有无敌栋距、视野无遮蔽、名人住户加持等优势，因此对金字塔顶端的客层来说，豪宅不仅是住家，也具有收藏价值，入手后通常不会轻易转手。
另外，观察大安森林公园第一排豪宅的交易量，去年共7笔交易，但今年截至10月份为止，累计已达10笔交易，呈现「量增价稳」格局，显示即使大环境面临政策限缩，但指标性豪宅的刚性需求和收藏价值依旧不减。
张旭岚指出，「元利信义联勤」是台北市的高楼豪宅，两栋分别高达31楼和35楼，单价皆稳定维持200万元以上，28楼曾创下每坪296.3万元的高价，而今年则较多中低楼交易，单价落在219~224万元。此外，近日台北市地政局也公布，2026年住宅区土地公告现值，「元利信义联勤」以每坪394.4万元，拿下台北第四名，稳坐地王前五名宝座，显示该豪宅的地段和景观具备难以取代的特性，土地价值仍有撑。
值得一提的是，今年「元利信义联勤」揭露的8笔交易当中，就有6笔采取无贷款方式购入，第一建经研究中心副理张菱育分析，主要有三大原因，第一是「信用管制趋严」，央行目前针对高价住宅的贷款成数，最高仅剩3成，且无宽限期，对于资金雄厚的富豪来说，与其接受严格的审核，还不如以现金购屋。第二为「资金灵活运用」，现金购屋不仅能缩短交易流程，还较有议价空间，无贷款的房屋也可保留往后的融资弹性。
第三为「抗通膨调配资产」，在未来利率及通膨的不确定因素下，富豪偏好将资金转入保值性强的不动产，现金购置能减少利率变动的影响，且「蛋黄区公园第一排」的稀缺产品具有不可替代性，较能抗跌保值，预期此类豪宅，仍是未来富豪资产配置的首选。
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