台南预售屋交易撑起半边天 重大建设多全台资产客抢进是关键
【记者叶家铭／台南报导】南科效应让台南房价不断上扬，然而即便平均地权条例上路，交易量似乎没太大影响，台湾房屋集团依实登统计，南市2023年大楼住宅交易量超过一半买气集中在预售屋，交易占比从2022年49.4%，至2023年提升到55.1%，年增5.7个百分点，换言之每2户交易就有1户属预售屋，专家分析，重大建设多加上全台资产客进场布局，造成预售屋大卖。
南市商60未完工先创价 「藏美六本木」房价逼近4字头
【记者叶家铭／台南报导】重大建设是支撑区段房价上扬主因，近年来台南房市发展以南科为核心，周边多个新重划区地房价也不断上扬，当中被南市府规划为副都心商60重划区，未来将汇集商业、绿能、水岸机能，因此已吸引太普、远雄、春福、京城等逾10家建商购地卡位，而就连区段邻近商60大楼预售案「藏美六本木」，房价也不断挑战天花板，实登每坪最高已达38.7万元。
台南购屋族北漂 安南商60重划区旁新屋逼近4字头
【记者叶家铭／台南报导】台南县市合并后居住人口不增反减，从187万人下滑到目前仅剩185万人，然而当中仍有极少数行政区人口持续增加，当中位于过去市郊的安南区因重划区多导致建商推案频繁，区段新屋房价也开始挑战3-4字头，当中目前尚未重划完成的商60重划区，已被市府定调成为南市副都心，也让房价每坪成交最高已达38万元，逼近4字头成交行情。
大建商卡位推案 台南商60「重划中」成交价站上37万
【记者叶家铭／台南报导】南科效应让台南整座城市发展往北移动，也让过去属市郊安南区房价不断上扬，当中被南市府规划成为副都心的商60重划区，因未来朝向规划金融、经贸展演、百货购物及旅馆等，造就近期周边建案房价大涨，如今年7月公开销售大楼预售案「藏美六本木」，每坪开价37-39万元，实登揭露每坪最高已达37.8万元，与周边3年前预售案相比有著一倍价差。
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