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北北桃竹「地段差」 新案高低价差达3倍

北北桃竹「地段差」 新案高低价差达3倍

【地产中心/综合报导】房地产最关键的要素就是地段,地段越好、价格越高,价差也呈现落差,根据统计,单就台北市因地段差异,最高开价与最低价的「地段差」达3倍、新北市、桃园市与新竹地区的最高和最低单价差皆在3.5倍;不过受到近期打炒房影响,市况也呈现「高价上不去、低价回不去」,房价呈现盘整。

地段差总价高 双北透天年推案剩个位数

地段差总价高 双北透天年推案剩个位数

【地产中心/综合报导】地价、房价持续上涨,土地面积大、总价门槛较高的透天新建案在双北市已成稀有产品,住展杂志统计,今年迄今只推出3案,再以近6年资料观察,每年推案数都在个位数,去年与2019年稍多来到8案,2021年则为6案,而今年即使接下来进场透天案仍属零星。专家分析,地段差、总价高是其难销售的主因。

高雄校园首排学区房价差近一倍 2条件决定价格

高雄校园首排学区房价差近一倍 2条件决定价格

【记者叶家铭/高雄报导】近年来高雄房价不断上扬,也让各区校园景观宅频创价,但吊诡的是市区宅从2字头成交到最高5字头行情都有。专家分析,校园景观宅各区房价均创新高,产品规划属首购与首换宅,单坪房价落差大在于地段差异性与住宅属性不同。

中和景安站购屋术 南势角最低单价2字头

中和景安站购屋术 南势角最低单价2字头

【记者林佩萱/连线报导】想在中和区买房,最热门区域为捷运景安站旁,受惠于环状线中和段带动,近4年涨幅18%,电梯大楼平均单价52.5万、新案开价6字头;若想捡便宜,在捷运南势角站周边,最便宜的旧公寓单价2字头就有。

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