开发商爱买老旅馆 群来商务旅馆两年增值6500万
【地产中心／综合报导】国旅降温，不少开发商转向购买老旅馆，台北捷运善导寺站附近的「群来商务旅馆」屋龄已40年，今年4月时出现交易，由开发商「长见营造」以3.25亿元买下整栋5层楼旅馆，值得一提的是，该旅馆在2022年时，甫由3家开发商以2.6亿元买下，仅持有不到两年就转手，帐面上增值6500万元，且备注显示该建物具重建或重划、都更等效益，而该旅馆目前已歇业。
10年房价所得比创新高 台中、台南家庭「不吃不喝」多4年
【地产中心／综合报导】今年第二季的房价所得比再创新高，六都只剩下桃园的房价所得比不到10倍，上一季还有桃园、台南与高雄的房价所得比不到10倍，由此可见上半年房价涨势明显，统计10年来房价所得比的变化来看，台中、台南市的房价所得比都多了4倍，现在买房要比10年前多付出4年的家庭可支配所得。
美国长天期债券殖利率飙升 法人分析这档ETF半年表现最亮眼
【记者吕承哲／台北报导】近期美国十年期公债殖利率截至10月28日已攀升至4.28%，创下12周新高， 野村投信指出，对于依赖未来现金流分配股息的高息股，殖利率上升将导致现金流折现率提高，使得这些股票的本益比下降，短期内出现回调风险。尤其是台股中的高息股，在全球经济和政治不确定性下，也面临较大的波动压力。
3档基金新兵报到！ 富兰克林证券投顾：创新、永续、收益一应俱全
【记者吕承哲／台北报导】暌违3年，富兰克林证券投顾为台湾投资人精挑细选引进三档符合当前创新与永续趋势的境外基金，满足稳健收益需求。此次新引进的基金将使富兰克林所代理的境外基金总计达76档，涵盖48档股票型基金、21档债券型基金、5档平衡型基金与2档货币型基金。
大儿子欠债！母忧房被扣押「想过户给小儿子」 专家：千万毋汤
【林士为／综合报导】父母都会为小孩的未来做规划，苏家宏律师分享案例，一个妈妈很忧心，因为大儿子欠了卡债，她担心未来房产遭扣押，想把唯一的房子过户给没有背债的小儿子，但苏家宏急喊千万毋汤，并建议以写遗嘱的方式，传承此房产，房地价值以公告价计算，可能也不用缴到遗产税，也不需要缴交土地增值税。
林姿妙涉贪案「检求刑20年褫夺公权5年」 12/31宣判
宜兰县长林姿妙涉及贪污与洗钱案，经法院近2年调查审理后，全案今天辩论终结，12月31日宣判。检方在论罪科刑部分，林姿妙违反贪污治罪条例求处有期徒刑20年；林姿妙特殊洗钱罪部分，求处有期徒刑2年6个月。
全天候投资法应对市场不确定性 长期表现更胜单一资产
【记者吕承哲／台北报导】近期金融市场充满不确定因素，包括即将到来的美国总统大选、持续升温的中东局势、第三季企业财报多空参半以及美国降息幅度速度可能减缓等，使得股债市转趋震荡。野村投信分析过往市场表现，发现透过全天候投资法，顺应总体经济与市场脉动进行动态调整，长期表现远胜拥抱单一资产。野村投信与骏利亨德森合作推出的野村全天候组合基金运用全天候投资法，希望帮助投资人无惧景气循环、持续把握投资机会，达到长期增值的目标。
霜降节气到 3星座好人缘带财
【记者张瑞振／台北报导】明天（10月23日）是霜降，24节气中的第18个节气，含有天气渐冷、开始降霜的意思，也是秋季的最后1个节气，代表天气逐渐转冷，清晨的露水凝结成霜，象征著秋天即将结束、冬天快要来临了，这时候自然界的植物开始枯黄凋零，是准备进入冬眠的时候，提醒我们要抓住赚钱的好时机，清水孟国际塔罗云蔚老师揭露以下3个星座在霜降节气是财运最旺的。
桃园区中古屋为预售屋六折价 一坪便宜19万
【地产中心／综合报导】今年预售屋价格上扬，与中古屋价差比持续扩大，台湾房屋集团汇整桃园市不动产交易e指通数据发现，桃园市预售屋均价35.3万元，五年内新成屋均价31.9万元，两者价差达一成；而五年以上中古屋均价23.9万元，比预售屋便宜32%。其中，桃园区预售屋均价47.6万元，中古屋均价28.6万元，每坪单价差了19万元，价差幅度高达40%，价差比为桃园各区排名第一，中古屋等于是预售屋六折价！
双北百货宅历久弥新 淡水2字头可入手
【地产中心／综合报导】双北近年商圈景气逐渐往百货公司周边转移，其中社区型百货同样受到爱戴，进而带动房价增长，房仲业者整实价登录资料，双北各社区型百货商圈中，以淡水「大都会广场」5年房价成长34.2%最高，且该处价位仅约2字头，相当之亲民，大家房屋企划研究室公关主任赖志昶分析，百货业者为区域带来商业机能，尤其是区域型百货，增进地区生活便利性更是明显，周遭房价颇具支撑力道。
政府民间全力投注北区门户，2024资金布局北士科，新洲美元年首波起涨点
【特别企划】台北巿科技产业链，沿著基隆河自内湖科学园区、南港软体园区，串联北投士林科技园区。内科、南软因基期已高、产业话题疲乏，北士科大有后来居上之势。加上南港东区门户计划、西区台北车站双子星新国门，皆已开发到位，综观城市发展格局，目前唯有北区、北投士林科技园区足以积蓄开发量能。
地产观点｜低利创造房价走扬 地价营建成本高涨转嫁买方
【记者叶家铭／综合报导】今年国庆演说总统赖清德将高房价与诈骗横行相提并论，宣示打炒房与打击诈骗决心，然而即便央行与各部会已无所不用其极的抑制房价上涨，但成果十分有限，甚至许多民众认为房价怎越打越高！专家分析，台湾人口仅2300万人，但有钱人多加上政府长期采低利环境利于出口，国人「有土斯有财」思维根深蒂固，买房抗通膨成核心投资思维。
今年前三季房地合一达793亿元 全年挑战千亿创新高
【地产中心／综合报导】根据财政部最新统计显示，9月个人房地合一税收63.8亿元，年增77%，累计前9个月个人房地合一税收501.5亿元，年增率高达9成，而一年申报一次的营利事业房地合一税收，9月为291亿元，年增47%，合计前三季房地合一税收已达793亿元，全年度挑战千亿元的历史纪录。
BLVCK Paris 进军法国不动产！首度跨界顶级生活居所 BLVCK Villa 价值破百万欧元
【陈扬盛／综合报导】知名法国时尚生活暗黑潮牌 BLVCK Paris，宣告进军高端地产市场，推出其首个顶级居所Blvck Villa，这座别墅位于法国里维耶拉著名的圣让卡普费拉（Saint-Jean-Cap-Ferrat），象征优雅、隐私与极致生活的完美平衡。2024 年已正式对外公开销售，成为奢华地产界的新标竿。此项目与顶尖法国地产集团合作开发，该集团以其在奢华地产和私募投资的领导地位享誉全球，拥有超过15年的丰富经验。
降息循环启动如何布局保险 南山人寿建议美元利变保单
【记者许丽珍／台北报导】美国联准会(Fed)日前宣布将政策利率调降2码，由于美元向来是台湾民众用多元资产配置、分散风险的主要选择，在美国启动降息循环下，南山人寿表示，若民众想转嫁家庭经济风险且希望每年能有稳定资金可弹性运用，可考虑规划南山人寿美利多鑫美元利率变动型还本终身保险，自第一保单年度末起，每年领取生存还本金，可满足旅游、退休预备等定期资金需求。
政府做多南部房市 专家：未来10年南北房价将走向平衡
【记者张瑞杰／综合报导】近年南部房市发展迅速，无论在推案量、房价等数字表现均优于北部，在政府大力招揽科技业进驻、并全力在交通路网建设上全力发展，甚至交大、清大陆续在台南、高雄设立分校，专家指出，产官学一致做多，就是要将科技发展、人才根留南部，目标明确将在10年左右拉近南北房价差距。
央行限贷没在怕 豪宅客捧3亿多现金交易
【地产中心／综合报导】近期虽受央行限贷、政府打房影响，豪宅市场趋冷，但仍有大户获利出场，住商机构汇整台北地政云资料，位于松山、士林以及中山区各有3处豪宅，近期移转皆有不小获利，其中天母指标豪宅「华固天铸」33楼户，前屋主转手更大赚4,743万元。大家房屋企划研究室公关主任赖志昶分析，高总价市场虽说趋冷，惟国内经济稳定上扬，且股市表现仍佳，致使高资产族群愿将金流流向较为稳固的不动产市场。
市场走到高点低波动提供保护！ 日盛台湾优质多重资产基金10/21开募
【记者吕承哲／台北报导】9月金融市场众望所归的美国降息循环启动，不仅对投资市场挹注资金，更意味著经济将呈现温和成长可期，同时为企业获利成长带来正面效益，然而，国际政经情势复杂，日盛投信表示，有鉴于当前投资人在市场居高时期追求降低波动风险需求，以及期待在降息大潮下掌握无美元汇损影响的收益契机，因此即将在10月21日起募集「日盛台湾优质多重资产基金」。
大直豪宅「让利千万」求售 神秘买家捧3.45亿现金接手
【记者张瑞杰／台北报导】限贷令下现金为王，实价揭露，大直重划区豪宅「西华富邦」，6月中楼层户，前法人屋主2015年以35,499万买进，持有九年后让利999万元，新买家无贷款，以现金总价3.45亿元接手，换算单价为234.5万元。
睽违四年竹北店面再现百万单价 「松下新宿」楼店单价102.5万
【地产中心／综合报导】新竹县市2024年楼店「店王」出炉，根据实价登录，位于竹北商圈正核心的「松下新宿」社区1楼，今年4月以5,200万元成交，总面积57坪，拆算车位后每坪单价达102.5万元，是2020年疫情爆发后，新竹县首度站上百万单价的店面交易，也是新竹县市疫后楼店交易的次高价，象征新竹地区楼店市场已逐渐重返疫情荣景。
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