九份子继涨 预售屋站4字头新古屋全面3字头成交
【记者叶家铭/台南报导】台南北外环道路新建工程持续推进,工程分4期开辟,其中1、3期北外环快速道路已完工通车,全线预计2027年底完工,将可缩短南科至市中心地区交通车程从原本40分钟缩减为15分钟,该现象也吸引不少南科族跨区置产,而随著市区房价不断上扬,九份子重划区新屋房价站上4字头,新古屋也开始迈向3字头行情。
【记者叶家铭/台南报导】台南北外环道路新建工程持续推进,工程分4期开辟,其中1、3期北外环快速道路已完工通车,全线预计2027年底完工,将可缩短南科至市中心地区交通车程从原本40分钟缩减为15分钟,该现象也吸引不少南科族跨区置产,而随著市区房价不断上扬,九份子重划区新屋房价站上4字头,新古屋也开始迈向3字头行情。
【记者叶家铭/台南报导】南科效应让台南房价不断上扬,然而即便平均地权条例上路,交易量似乎没太大影响,台湾房屋集团依实登统计,南市2023年大楼住宅交易量超过一半买气集中在预售屋,交易占比从2022年49.4%,至2023年提升到55.1%,年增5.7个百分点,换言之每2户交易就有1户属预售屋,专家分析,重大建设多加上全台资产客进场布局,造成预售屋大卖。
【地产中心/台北报导】落实永庆房产集团诚实服务精神的永庆不动产、永义房屋、有巢氏房屋、台庆不动产加盟四品牌,不仅全台绩效优异,今年第一季中台湾(台中、彰化、南投)也缴出亮眼成绩单,不仅业绩较去年同期大增62%、来到21.7亿元,其中8.3亿元来自联卖贡献、年增率近1倍。此外,永庆加盟四品牌在中台湾的店数也突破360间店,其中有巢氏房屋、永庆不动产两品牌店数皆突破130店,双双成为中台湾店数最多的两大加盟房仲品牌。
【地产中心/台北报导】30万坪的南科F、G区段征收区(FG特区)2024年开始配地,信义房屋在地房市专家预估,最快明年就会有建商开始推案,依目前土地取得价格,预估新建透天总价会落在2500至3000万以上、大楼每坪开价则会在35万以上;而这对台南房市有两大影响,其一,随著南科工作机会多、就业人口增、有新建案供给量,势必带动当地一波交易量,其二,FG特区属台南蛋白区,当房价也往上成长,蛋黄区新屋、中古屋「打底价」也会有所提高。
【地产中心/台北报导】有巢氏房屋根据实价登录2023年中古屋交易资料,盘点全台房市交易前五大行政区,桃园区、中坜区以二字头房价吸引双北市通勤人口入住,加上重划区建案不断推出,带动两区年成交量直逼3,500件;而新北市淡水区以3,100件、板桥区以2,600件分列第三名和第四名。
【陈扬盛/综合报导】台北晶华酒店呼应大稻埕夏日节活动,一楼栢丽厅即日起至8/27推出「夏日屋台美食祭」,餐厅现场摇身变为日本夏日祭典现场,主厨联手日籍餐饮团队端出大阪烧、章鱼烧、铁火丼、盐烤香鱼、炒面面包、咖哩乌龙汤面、糯米团子以及清凉消暑的日式刨冰等十数款人气屋台美食,搭配无限畅饮的水果沙瓦和生啤酒,周一至周四活动期间餐厅供餐时间至晚间9点半,免费加入晶华会APP可享「用餐买一送一」的超值特惠,无限享用上百道精致美馔、两人用餐仅需1896元、相当於单人千元有找。
【地产中心/台北报导】永庆房产集团加盟四品牌无畏2023年房市降温,永庆不动产、永义房屋、有巢氏房屋、台庆不动产中台湾(台中、彰化、南投)绩效依旧亮眼,2023年单店平均业绩突破2,100万元,杰出绩效吸引各路好手前来开出45间加盟店,目前永庆集团加盟四品牌在中彰投店数突破350店,为16大房仲中最多,房仲经纪人员人数超过5,300位,持续稳居「中台湾房仲第一品牌」。
【记者陈怡文/台北报导】台中在地老字号大渔餐饮集团旗下鳗鱼饭专门店品牌「大江户町 鳗屋」,于台中海线MITSUI OUTLET PARK二楼主题餐厅开设鳗屋第四家分店「台中港店」,12/20试营运至1/1,点餐享「木村鳗鱼可乐」买1送1,还有「炸物拼盘」下杀五折,特价398元优惠;知名平价连锁串烧居酒屋「柒息地」推进补的「火鸡佛套餐」,即起至2024年1/15,5折优惠只要240元。
【记者陈怡文/台北报导】有好康拿了,礁溪寒沐酒店携手超夯星宇航空,以「吃喝玩乐游日本」为主题,打造一系列精彩餐饮与住房活动,至2/29止,MU TABLE用餐抽星宇航空日本来回机票,还有2人以上同行,寿星享5折优惠,此外,3/31止,推出「沐游东瀛住房专案」每房每晚33,600元起,入住即可获取星宇航空日本来回机票1张;晶华国际酒店集团即日起与台湾高铁携手礼遇寿星,透过集团旗下各酒店的官网订房、无论任何房型或专案,皆可以7折起的超优价格加购高铁车票,当月寿星再赠特调饮品或各式美点。
【地产中心/台中报导】住家附近就有公园绿地是许多都市人的梦想,永义房屋盘点台中市面积前三大的公园,发现3大公园半径一公里内,还有2字头房价!永庆房产集团研展中心副理陈金萍指出,「文心森林公园」周边房屋类型多样,年交易量达572件,买气最旺;「台中公园」发展最早,每坪均价仅24.3万元,房价最亲民;而有台中之肺美誉的「台中中央公园」,紧邻十四期重划区,未来发展值得期待。
【记者田欣云/台北报导】日本自由行即将解禁,拜访秋天气候舒适宜人的广岛县,正是出游赏景的好时机。白天搭乘濑户内观光型高速游艇海上珍珠星「SEA SPICA」,巡航于濑户内海群岛;晚上前往西日本十大赏枫景点之一的「红叶谷公园」,欣赏夜枫点灯;最后在吴市的藏本通上,品尝在地屋台料理。无论是赏枫、看海或吃美食,都能在广岛县大大满足。
【记者林浩升/台北报导】近日全台血液库存量严重不足,车丽屋汽车百货闻讯即主动积极参与台中捐血中心主办的「热血一袋 无可取代」活动,首站11/03于车丽屋台中崇德店拉开帷幕,现场不仅多名员工身先士卒挽袖捐血,也号召了许多民众前来响应,当天获数百人踊跃参与,总计募集206袋热血,缓解了日益吃紧的血库。车丽屋表示,如此具有社会意义的活动,会在随后的日子,于全台30家门市陆续启动,让爱与生命延续。
【记者张瑞振/台北报导】由三立都会台、华视与日本极东电视台打造的实境综艺节目《我们这一摊》,主持群王彩桦、胡宇威、夏和熙在日本行的最后一天摆摊,他们带著在台湾好不容易赚到的5元盈余,与日本男星中间淳太合体,一起展现在日本筹备好几天的成果,王彩桦甚至大胆夸下海口表示:「一定可以在祭典上赚到50万日圆(约10万台币)」,期盼能借此翻转岌岌可危的财务状况。
【记者叶家铭/台南报导】实登揭露台南东区中华东路二段大楼预售案「国泰磐耘」,今年5月顶楼户以总价4245万元,每坪单价54.1万元成交,单价创下实登以来,台南总价4000万元以上豪宅交易新高,荣登台南豪宅王,专家分析,过去台南豪宅单价多属3-4字头,如今出现5字头成交行情,未来可能创价销售包括平实营区、星钻地区及具备景观视野地段。
【地产中心/综合报导】「社区专家」有巢氏房屋社区服务再升级!即日起全台450间加盟店领先推动「社区友善贴心服务」,包含友善厕所、学童导护、爱心雨具、应急影印、应急电话、友善休憩、便民饮水、临时上网、问路指引、行动装置充电等10项服务,只要有需求的民众,随时可以到有巢氏房屋门市免费洽询使用。
【地产中心/桃园报导】疫情趋缓,热门商圈店面似有回温迹象!台湾房屋集团统计今年以来桃园「楼店」交易,发现成交单价前十名中,有四间店面单价突破百万元,其中最高单价店王,就位于桃园豪宅聚落艺文特区内的丽晶花园广场社区,交易单价高达142.9万元!再进一步观察可以发现,前十大金店面有高达四间位于中坜海华商圈!
【地产中心/综合报导】《平均地权条例》新制政策上路,6都却出现多个地区成交量翻倍!台湾房屋根据实价登录资料,统计6都各区今年上半年的预售屋交易件数,并找出年增率最高的五大成长热区,其中高雄市盐埕区年增691.4%最多,南市中西区增幅也高达600%,为六都第二;第三名的台南市东区与第四名的台南市安定区,年增率亦双双飙破400%;台北市信义区则以366.7%的增幅挤进第五,也是六都预售屋交易五大成长热区的北部唯一代表。
【陈扬盛/综合报导】2023台湾美食展将于8/4至8/7在世贸一馆登场,台北晶华酒店将首次展示由台湾风味盐入馔的Robin’s晶选盐套餐以及多款气泡香槟乌龙茶,各式优惠餐券及住宿券也将于现场进行展售。每日消费前一百名、不限金额皆可获赠一盒晶华严选的「干贝鸡汤面」或「清炖牛肉面」,消费满万元再赠乙盒(消费可累计,数量有限送完为止)。
【记者陈颖/综合报导】日本女星今田美樱和杰尼斯男团「Snow Man」目黑莲主演的电影《我的幸福婚约》改编自颚木亚玖弥畅销轻小说,小说及漫画累计发行650万册。今田美樱饰演一名父不爱,又饱受继母、妹妹欺凌的可怜女孩,她和目黑莲的关系为「先婚后爱」, 目黑莲为了保持距离感,刻意在现场与她减少交谈、保持陌生感,戏里戏外都维持可怜女孩的氛围。
【即时中心/综合报导】日本是台湾人最喜爱的出国旅游地点目的地之一,日前日本疫情后开放国境,众多艺人明星、网红第一时间就冲去日本放风,连在日本街道上都能碰到台湾亲朋好友。不过医师沈政男却认为,日本有的台湾全都有,是哪里好玩?