开发商爱买老旅馆 群来商务旅馆两年增值6500万
【地产中心／综合报导】国旅降温，不少开发商转向购买老旅馆，台北捷运善导寺站附近的「群来商务旅馆」屋龄已40年，今年4月时出现交易，由开发商「长见营造」以3.25亿元买下整栋5层楼旅馆，值得一提的是，该旅馆在2022年时，甫由3家开发商以2.6亿元买下，仅持有不到两年就转手，帐面上增值6500万元，且备注显示该建物具重建或重划、都更等效益，而该旅馆目前已歇业。
地段差总价高 双北透天年推案剩个位数
【地产中心／综合报导】地价、房价持续上涨，土地面积大、总价门槛较高的透天新建案在双北市已成稀有产品，住展杂志统计，今年迄今只推出3案，再以近6年资料观察，每年推案数都在个位数，去年与2019年稍多来到8案，2021年则为6案，而今年即使接下来进场透天案仍属零星。专家分析，地段差、总价高是其难销售的主因。
房贷负担率「年增幅」前五名 新竹县居冠、嘉义县排第五
【记者张瑞杰／台北报导】在房价飙涨、薪资缓涨的环境下，房贷负担率势必会出现上升趋势。近日，内政部公布了2024年第二季房贷负担率，观察近一年各县市的变化，新竹县以6.82个百分点的增幅名列首位；接著是新竹市，增加6.62个百分点；高雄市，增加5.34个百分点；台中市，增加5.3个百分点；嘉义县则增加5.07个百分点。
豪宅瘦身潮成趋势 新竹5年消风逾60坪
【地产中心／综合报导】根据业者统计，近5年七都高价住宅交易坪数，发现缩水幅度最大的前10名地区中，光台北市一地就囊括过半，但以缩水程度来看，面积消风最多的竟落在新竹县竹北市，五年来交易坪数缩减67坪，相当于「蒸发」6间套房的面积，显示随著房价狂飙，豪宅瘦身潮已成趋势。
新北电梯「大怒神」案接二连三 府中商圈「坠」惊魂！侯友宜：2个月内完成公有电梯安检
【记者曾佳俊／新北报导】新北市电梯突坠案件不断，光本月就连续发生三起，地点遍及建筑工地、公家机关到公众场所，一共造成7人受伤，。包括莺歌某工地不明原因坠落，从5楼掉至地面，导致2名工人受伤；板桥殡仪馆遗体冷藏式货梯故障，从2楼坠落到1楼，3名员工骨折送医，而昨(27)日板桥区府中商圈办万圣节活动，一旁天桥电梯也变身「大怒神」，从2楼坠至1楼发出巨响，导致1名妇人骨折与1名男童撕裂伤，惊吓指数破表，所幸三起意外没闹出人命。新北市长侯友宜下令2个月内完成全市公有场域电梯安检复查。
房市急冻 9月风向球分数再下探
【地产中心／综合报导】9月下旬央行打房政策干扰，打击买盘信心，代表北台湾新建案市场概况的「住展风向球」，分数跌落至49.5分，为3月以来首次未站上50分门槛，灯号为绿灯，呈现新成屋户数，来客组数、成交组数、预售屋推案量下降，而待售建案个数、议价率则持平，与上半年热况两样情相当明显。
建商来不及收手 全台Q3推案创历史次高
【地产中心／综合报导】根据业者统计，全台Q3总销金额为6680.29亿元，季减13%、年增46%，创单季历史次高；房价部分则持续狂飙，全台开价及成交单价为60、56万，再度创下历史新高，各县市新北、新竹及台中等地亦缔造新猷。专家分析，本季数据固然看似亮眼，但仅仅只是暴风雨前来的宁静，在央行重拳打房后，现阶段除了案场来客量急冻，建商也高挂免战牌延后推案，未来无论价量如何变化，房市恐怕都有一段苦日子要过。
小宅当道 西屯25坪以下小宅年涨幅逾1成
【记者张瑞杰／台中报导】台中西屯商圈成熟，建设话题多，物件种类多元，房市交易相当热络。中信房屋汇整实价登录资料，统计近一年西屯区不同坪数住宅的房价涨幅，结果显示，25坪以下小宅涨幅最快、达14%，接著是25~50坪住宅、涨幅7%，50坪以上住宅则相对平稳，涨幅为4%。中信房屋研展室副理庄思敏指出，随著房价飙涨，购屋门槛持续提高，而小宅具有低总价特性，无论是出租或转售都相对容易，因此相当受到购屋民众青睐，房价自然也会出现拉升情况。
行政院推动净零建筑转型策略 苏俊宾呼吁切莫「重能效、轻减废」
【记者张沛森／桃园报导】针对行政院推动净零建筑转型策略，桃园市副市长苏俊宾今天（26日）出席行政院会议时指出，公有新建物强制开始推动能效标示固然立竿见影，但既有民间建筑尽速建立能效改善指引才是最重要，期望进一步推动建筑减废及重视既有私有建筑的能效提升，呼吁切莫「重能效、轻减废」。
三重预售5年涨6成 房仲：推案少房价支撑强
【记者张瑞杰／台北报导】近日市场频传三重新建案的开价即将突破单坪百万，引起社会各界广泛讨论。中信房屋研展室汇整实价登录，统计2020年到2024年，三重预售屋及成屋的平均房价变化，结果显示，目前三重预售屋的平均房价已经来到每坪71.6万元，与5年前的每坪44.6万元相比，涨幅高达60.5%，而三重成屋市场的房价涨势虽不及预售屋迅猛，但也有26.7%的稳健成长。
金龙限贷令上路 台中北屯成最大受灾户
【地产中心／综合报导】央行第7波打炒房措施，针对第2户限贷扩及全台，同时调降贷款成数上限至5成，并升准1码，推高未来申贷难度，导致不少交屋在即的买方急得像热锅上的蚂蚁。对此，根据业者统计，今年下半年七都新案预计完工交屋户数高达5.7万户，前十大行政区中又以台中、桃园占比最高，尤其台中北屯更涵盖逾3千户，恐将成为此次「限贷令」冲击最大的重灾区。
买气有感降温 住展：价格难议建商仍在撑
【地产中心／综合报导】限贷令以来房市有感降温，代表北台湾新建案市场概况的「住展风向球」8月从热络黄红灯转为稳定绿灯，呈现「预售屋推案量升，待售建案个数、议价率持平，来客组数、成交组数、新成屋户数降低」的格局，整体分数为51.7分。
买新不如买旧 台中这5区价差大「手刀快买」
【记者张瑞杰／台北报导】预售屋高不可攀且价格降无可降，不过台中市却有很多地区预售与中古屋价差大，造成「买新不如买旧」的有趣现象。房仲业者根据实价登录预售屋、中古屋交易资料，盘点近一年七都行政区预售屋与中古屋的平均单价价差幅度，前十名上榜的行政区中，就有一半位在台中市，包括中区、西屯区、北区、西区与北屯区；其中，台中市中区预售屋比中古屋价格高逾1.5倍，位居七都之冠。
最后的928巨量？ 案量直逼兆元创史上新高
【记者张瑞杰／台北报导】新青安严审和限贷令来势汹汹，加上近期台股指数持续冲击市场信心，不过建商推案箭在弦上不得不发，根据591新建案调查，今年928档期六都及新竹地区推案量合计9776.5亿元，直逼兆元的巨量，不仅较去年大增3千亿、年成长逾4成，更再度写下单一档期史上新高。
狗仔扫街｜主播田燕呢白到发光！低调再婚升格二宝妈 换住4600万宅比邻大明星
【特勤中心、张瑞振／台北报导】41岁年代新闻「甜心主播」田燕呢，下了主播台褪下套装，换上细肩带小可爱配牛仔裤轻松装扮，露出雪白肌肤，简直白到发光。散发幸福光彩的她，其实悄悄迎来第二春，而且已在去年底升格二宝妈，产后迅速恢复窈窕身材。3日《壹苹新闻网》直击，田燕呢步出电视台，走了30分钟1.7公里，回到位于内湖4期重划区旁的建案，总价约4600万元的社区新家，和S.H.E成员Ella（陈嘉桦）及鬼鬼（吴映洁）当邻居。
《壹苹地产王》迷你网上线！「壹」秒透视市场动向 「苹」稳掌握未来趋势
【地产中心／综合报导】《壹苹新闻网》由《苹果新闻网》员工原汁原味打造，最新推出最专业的房产资讯平台《壹苹地产王》迷你网，「壹」秒透视市场动向、「苹」稳掌握未来趋势，为您搜罗全台房地产最新趋势、市场交易、预售屋新案开箱介绍等各类第一手讯息，只给您最专业与正确的内容，轻松掌握全台各区房市实价登录等关键指标分析及在地美食介绍。
高雄国宾饭店改建有争议？住户要求重启危老评估 高市府环评会要求补充这些资料
【记者凃建丰／高雄报导】高雄市政府于今(5)日上午举行「高雄市政府环境影响评估审查委员会第80次会议」，会中针对「国宾饭店拆除新建案」环境影响说明书进行审查，逾20名住户代表会同议员在市府前呼口号要求「停止环评！」住户质疑，短短2年国宾从安全建物变成「危老」，过程不单纯，要求停止环评，并组委员会在议会监督下重启危老评估。市府工务局回应，危老建筑耐震初评机构是经内政部指定专业机构审定，程序及标准皆为全国一致。
基泰大直损邻案将周年仍是平地 都发局：会督促赔偿、协助重建
【记者张彩茜／台北报导】去年9月7日晚间，基泰建设位于北市大直街的新建案发生工安意外，导致附近5楼民宅下陷成4楼，更让上百名受灾住户无家可归。如今事发逾满1年，基泰受损户仍在等待重建。北市都发局今（6日）发公告表示，会督促赔偿、协助重建，并说明赔偿进度。
前所未见！东京新建案标榜能远眺富士山 却在完工前宣布「整栋打掉」
【施养正／综合报导】位于日本东京都国立市一处全新住宅大楼，原定今年7月就要交屋，但业主却在完工之前，突然向国立市提出中止项目，并申请拆除，随后就正式对外发布相关消息引发热议。而拆除计划预计自8月开始到明年1月，连当地的商店街店家都感到相当困扰。
蛋白区逆袭 嘉义朴子爆冷门买气增6倍
【地产中心／综合报导】2024上半年房市买气火热，蛋黄区在房价高不可攀之下，买气向外扩张，连带非七都房市也逐渐崛起；根据业者统计，2024上半年全台各行政区交易量对比去年同期，上榜的热区以蛋白区为主，成长最多的冠军由七都之外的嘉义朴子夺冠，该区在台积电宣布落脚后，房市大受鼓舞，上半年交易量暴增6倍、房价也呈翻倍增长。
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