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明年A7、青埔交屋量大 银贷紧缩冲击重

明年A7、青埔交屋量大 银贷紧缩冲击重

【地产中心/综合报导】随著房市受到银行贷款紧缩、第七波信用管制的影响,尽管央行于10/9祭出信用管制协处措施,自然人已签订购屋合约,即将办理贷款时,若是有继承取得房屋或是签订一年内换屋切结书者,可排除在管制行列。但由于银行对于房屋鉴价仍持保守态度,实际贷款成数难以达到成交价格的八成,直接冲击预售屋交屋所需备足资金,购屋者恐面临无法快速筹措资金而面临的交屋违约风险。

桃园重划区预售 草漯均价900万元有找

桃园重划区预售 草漯均价900万元有找

【地产中心/综合报导】双北房价居高不下,越来越多民众转向桃园购屋,永庆房产集团统计近一年桃园市八个主要重划区的预售屋房市表现,其中A7重划区近一年成交量逾4000件最多。成交价方面,青埔高铁重划区成交单价50.8万元最高,草漯重划区单价26.7万元最为实惠,平均总价也仅为845万元,是唯一总价不到千万的重划区。

盘点桃园中古屋 青埔冲上4字头、八扩2字头最亲民

盘点桃园中古屋 青埔冲上4字头、八扩2字头最亲民

【记者张瑞杰/台北报导】双北高房价带动「桃园轻移民」风潮,其中街廓方正、整齐美观的重划区,受到许多民众的追捧喜爱,桃园重划区的交易表现也相当稳定。房仲业者统计桃园市六个主要重划区的中古屋房市表现。其中青埔高铁重划区成交均价40.1万元最贵,交易量方面则是由艺文特区以507件夺冠,相当于每天平均成交近3件。

囤房税2.0重伤建商? 北台新成屋待售近5000户恐有卖压

囤房税2.0重伤建商? 北台新成屋待售近5000户恐有卖压

【地产中心/台北报导】财政部公布的房屋税差别税率2.0方案(囤房税 2.0),建商余屋持有年限2年内,税率拟调整为2-3.6%,持有年限超过2年,则税率区间为2-4.8%。若建商余屋采全国归户并采用最高4.8%税率,可能对建商产生影响。住展杂志统计,截至今年7月15日,北台湾公开销售中新成屋有302场,合计户数4869户。

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