楠梓预售屋4字头 「高大之森」含家电费拉高单价属特例
【记者叶家铭／高雄报导】台积电效应让高雄房价出现史无前例上扬，最新实登揭露楠梓高雄大学生活圈大楼预售案「高大之森」，出现7户4字头房价，该讯息引起市场哗然，然而查看实登备注栏，建案将家电费灌入房价，因此也拉高实登单价行情，《壹苹新闻网》分别统计楠梓区与高雄大学生活圈，今年预售屋房价，虽均价皆出现上涨，但距离挑战4字头房价还有很大落差空间！
高雄台积电厂旁盖26楼地标 兴连城今年推3案总销100亿元
【记者叶家铭／高雄报导】代销起家兴联诚建筑团队，今年将迎来突破性1年，今日上午举办位于楠梓后劲北路与后劲东路口，地上26楼超高大楼动土，该案属面台积电厂区首排，规划24-41坪、2-3房，总户数174户，市场评估房价不仅坐稳3字头，甚至挑战均价35万元，然而兴连城开发今年将推美术馆特区「里山美术」、楠梓后劲案及高雄大学案，3案总销达100亿元。
楠梓预售屋再创新高 土地买气停滞亿万成交仅1笔
【记者叶家铭／高雄报导】即便今年楠梓已出现部分如永信建设大楼成屋让利行销，但整体市场房价是否下滑，从数据分析并非如此，《壹苹新闻网》统计实登揭露至今历年预售屋成交价量发现，今年楠梓区每坪均价29.63万元，创下史上新高，然而吊诡的是土地成交出现明显降温，今年至今仅6笔土地成交超过5000万元，仅1笔土地成交突破1亿元。
台积电效应完了？ 楠梓预售屋与2-10年中古屋8月房价再创新高
【记者叶家铭／高雄报导】近期清华安富房价指数揭露，楠梓区从2022年9月起连10个月房价指数逐月下跌，至今年7月房价指数年增率下跌4.08%，然而指数下跌，就代表房价下滑吗？真相让人大吃一惊，《壹苹新闻网》依实登揭露，从今年1至8月逐月房价统计，在今年8月包括预售屋与屋龄2-10年中古屋，房价均创新高，屋龄10-20年则创下次高，专家分析，区段房价具重大建设支撑，价格修正有限。
楠梓预售屋房价连涨8年 屋龄1年新屋增值670万元
【记者叶家铭／高雄报导】台积电7奈米厂何时在高雄兴建目前尚无定论，也引发购屋族担心若未来台积电厂区推动不如预期，购屋可能买在高点疑虑。然而当房市处在浑沌，市场动向盘整之际，仍有购屋族加价置产，最新实登揭露屋龄仅1年大楼「都市森河畔」，出现次高楼成交29.3万元社区新高，而同户在2019年预售时每坪成交仅14万元，等同房价3年大涨109%。
「积」情无限还续涨 楠梓去年Q4预售屋单价创新高
【记者叶家铭／高雄报导】为平抑房价中央祭出打炒房政策，当中禁止预售屋转售《平均地权条例》修正草案通过，导致全台房市买气雪崩下跌，然而过去1年高雄最大房市议题就是台积电在楠梓设厂，导致全市房价出现新屋单坪6-10万元上涨，当中厂区所在楠梓更出现全面成交3字头行情，然而即便近期房市买气冷清，但楠梓房价并未出现下修，预售屋在去年第4季再创新高。
楠梓「台积房」均价首破3字头！ 交易量重贬仅成交15户
【记者叶家铭／高雄报导】台积电效应在去年下半年发酵，但到今年因政府打炒房加上央行连续升息4次，导致整体房市已出现冷却，近几个月来高雄新屋交易量颇惨淡，然而来人锐减导致成交笔数下滑，但房价似乎没出现向下修正痕迹，《壹苹新闻网》依实登揭露统计，今年10月高市楠梓区预售屋房价均价出现首度突破3字头，创下历史新高，但成交量萎缩仅剩15户。
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