营造厂3.5亿卡高雄金店面 博爱路房价全面挑战5字头成交
【记者叶家铭／高雄报导】冈山桥头与楠梓预售屋房价出现全面挑战4字头，也让市区如左营、鼓山与三民等北高雄精华地段单价不断挑战新高，该现象也让土地持有比重较高透天成为开发商积极购置目标，最新实登揭露博爱三路出现地坪208.57坪店面，以总价3.5亿元成交，住5用地换算每坪地价167.8万元，比对誊本买方为「金力营造」，专家分析，单看地价成交不贵，未来持续整合机率大，而区域房价将全面挑战成交5字头。
台积电效应频创价 丰宝「青山公寓」实登揭露单坪成交42.8万
【记者叶家铭／高雄报导】台积电效应让厂区所在楠梓房价不断提升，除拉抬如高雄大学预售屋「高大之森」，出现单坪53.4万元超高行情，也带动地上5楼电梯公寓成交价，如今年6月首创租借美术馆场地，在内惟艺术中心展厅卖屋丰宝建设「青山公寓」，3楼28.67坪成交，成交1283万元，若扣除1个110万元车位，住家每坪成交42.8万元，改写楠梓电梯公寓华厦新案单价新高。
社区与运动中心为邻 鑫龙腾加州汽旅超高危老案动土
【记者叶家铭／高雄报导】台积电效应让厂区所在楠梓出现房价暴涨但交易量仍显著提升市况，即便近期央行持续打炒房，楠梓最高房价甚至出现单坪最高53.4万元历史纪录！今日上午天玉集团鑫龙腾(3188)举办位于楠梓车站商圈，原属「加洲汽车旅馆」基地动土，未来将兴建地上26楼，地下6楼，社区户数306户住宅，市场评估周边有「楠仔坑运动中心」即将完工，加上区段生活机能成熟，建案从预售到完工至少5年，房价将坐稳4字头均价行情。
楠梓预售屋买气占全市14% 均价33.4万4字头仅占5.3%
【记者叶家铭／高雄报导】台积电效应让高雄房价起飞，然而就全市交易，市场出现北漂，也就是北高雄房市买气远大于南高雄与东高雄，《壹苹新闻网》委托永庆房产集团，针对近年来历年上半年预售屋交易量统计，今年楠梓交易量占比达14.2%，也就是每百户成交有超过14户落在楠梓，另排行位居前段还有左营13.4%，凤山12.4%，三民9.2%，鼓山6.9%等。
镶扬福裕打造高雄建筑新高度 「R20楠梓双星」联开案隈研吾操刀
【记者叶家铭／高雄报导】台积电效应让厂区所在楠梓房价不断上扬，然而重大建设利多至今仍缺少1栋能接轨全台甚至迈向国际建筑，今(10日)上午高市府举办「高雄捷运红线R20后劲站联开案」签约，得标厂商为镶扬国际及福裕事业，未来将聘请国际建筑师同时也是日本国宝隈研吾参与设计，2栋大楼社区名「R20楠梓双星」，透过规划空中艺术绿廊道连接R20后劲站与楠梓第2行政中心，也是目前4场签约捷运联开案，首场礼聘日本建筑大师个案。
楠梓预售屋4字头 「高大之森」含家电费拉高单价属特例
【记者叶家铭／高雄报导】台积电效应让高雄房价出现史无前例上扬，最新实登揭露楠梓高雄大学生活圈大楼预售案「高大之森」，出现7户4字头房价，该讯息引起市场哗然，然而查看实登备注栏，建案将家电费灌入房价，因此也拉高实登单价行情，《壹苹新闻网》分别统计楠梓区与高雄大学生活圈，今年预售屋房价，虽均价皆出现上涨，但距离挑战4字头房价还有很大落差空间！
楠梓预售屋房价连涨8年 屋龄1年新屋增值670万元
【记者叶家铭／高雄报导】台积电7奈米厂何时在高雄兴建目前尚无定论，也引发购屋族担心若未来台积电厂区推动不如预期，购屋可能买在高点疑虑。然而当房市处在浑沌，市场动向盘整之际，仍有购屋族加价置产，最新实登揭露屋龄仅1年大楼「都市森河畔」，出现次高楼成交29.3万元社区新高，而同户在2019年预售时每坪成交仅14万元，等同房价3年大涨109%。
房价涨太凶购屋族缩手 楠梓预售屋买气大减近5成
【记者叶家铭／高雄报导】台积电设厂楠梓让去年高雄房市起飞，然而随著厂区所在「楠梓产业园区」已动土，房价大幅飞涨，台积电所引起的购屋热潮，在今年已降温，《壹苹新闻网》依实登揭露统计，今年楠梓区预售屋相对去年呈现买气大减46.3%，然而每坪成交均价大涨7.2万元。专家分析，房价涨太凶目前市场呈现盘整，房市出现「价扬量缩」市况。
楠梓预售屋再创新高 土地买气停滞亿万成交仅1笔
【记者叶家铭／高雄报导】即便今年楠梓已出现部分如永信建设大楼成屋让利行销，但整体市场房价是否下滑，从数据分析并非如此，《壹苹新闻网》统计实登揭露至今历年预售屋成交价量发现，今年楠梓区每坪均价29.63万元，创下史上新高，然而吊诡的是土地成交出现明显降温，今年至今仅6笔土地成交超过5000万元，仅1笔土地成交突破1亿元。
独家｜楠梓地价创新高 荣欣建设每坪100万11.8亿买汽车销展中心
【记者叶家铭／高雄报导】台积电效应让厂区所在楠梓地房价不断飙高，而且短期仍不断创价销售！《壹苹新闻网》取得独家讯息，位于楠梓区德民路与元昌街口，目前承租给NISSAN右昌展示中心与后侧仓库，占地面积1180.7坪住4用地，荣欣建设以单坪100万元也就是总价约11.8亿元购入，地价改写楠梓新高，而针对此次购地，荣欣建设证实确实购入，但短期并无开发计划。
台积电效应完了？ 楠梓预售屋与2-10年中古屋8月房价再创新高
【记者叶家铭／高雄报导】近期清华安富房价指数揭露，楠梓区从2022年9月起连10个月房价指数逐月下跌，至今年7月房价指数年增率下跌4.08%，然而指数下跌，就代表房价下滑吗？真相让人大吃一惊，《壹苹新闻网》依实登揭露，从今年1至8月逐月房价统计，在今年8月包括预售屋与屋龄2-10年中古屋，房价均创新高，屋龄10-20年则创下次高，专家分析，区段房价具重大建设支撑，价格修正有限。
台积电效应持续发酵 楠梓新旧屋房价再创新高
【记者叶家铭／高雄报导】台积电效应让高雄房价出现大幅上扬，然而即便房价已高涨多年，在今年持续发酵，当中位于台积电厂区的楠梓，今年无论新旧房持续创价销售！《壹苹新闻网》依实价登录揭露，统计今年楠梓预售屋与各类成屋屋龄发现，房价涨幅相对去年增加1.4%-10%，当中预售屋均价32.01万元，屋龄5年内新屋30.43万元，双双站稳3字头行情。
台积电效应消风 楠梓预售屋量缩7成
【记者叶家铭／高雄报导】重大建设密集区，即便利多不断但房价仍有一定天花板，不可能无限度上扬！从去年下半年起高雄吹起一股台积电效应导致城市房价出现大幅上扬，然而该现象至今年上半年已终止，而下半年房市买气低迷，也让全年度预售屋交易量出现腰斩。《壹苹新闻网》委托永庆房产集团针对高市预售屋交易量跌幅排行发现，近2年楠梓区交易大跌高达67%。
高雄台积电厂旁盖26楼地标 兴连城今年推3案总销100亿元
【记者叶家铭／高雄报导】代销起家兴联诚建筑团队，今年将迎来突破性1年，今日上午举办位于楠梓后劲北路与后劲东路口，地上26楼超高大楼动土，该案属面台积电厂区首排，规划24-41坪、2-3房，总户数174户，市场评估房价不仅坐稳3字头，甚至挑战均价35万元，然而兴连城开发今年将推美术馆特区「里山美术」、楠梓后劲案及高雄大学案，3案总销达100亿元。
高雄楠梓房价涨54%全因台积电 7奈米厂「延后」投资客皮皮剉
【记者叶家铭／高雄报导】台积电总裁魏哲家今(11日)表示，高雄厂的7奈米将「暂时延后」，但不会改变制程；尽管如此，对于买在楠梓历史高点购屋族而言，无疑是重伤害，因从去年下半年迄今，高雄房市议题围绕台积电设厂全面暴涨，《壹苹新闻网》调查，楠梓预售屋房价大涨54%。
「积」情无限还续涨 楠梓去年Q4预售屋单价创新高
【记者叶家铭／高雄报导】为平抑房价中央祭出打炒房政策，当中禁止预售屋转售《平均地权条例》修正草案通过，导致全台房市买气雪崩下跌，然而过去1年高雄最大房市议题就是台积电在楠梓设厂，导致全市房价出现新屋单坪6-10万元上涨，当中厂区所在楠梓更出现全面成交3字头行情，然而即便近期房市买气冷清，但楠梓房价并未出现下修，预售屋在去年第4季再创新高。
台积电设厂生变、投资客退场 楠梓Q3房价全面下跌
【记者叶家铭／高雄报导】台积电股价1年内从高峰688点剩不到400点，未来台积电楠梓厂区7奈米建置亦暂缓，也让购屋族进场信心动摇。《壹苹新闻网》依实登统计，今年楠梓区第3季房价全面走跌，中古屋不分屋龄房价均下滑，专家分析，投资客退场，台积电效应下降，房市出现盘整。
楠梓「台积房」均价首破3字头！ 交易量重贬仅成交15户
【记者叶家铭／高雄报导】台积电效应在去年下半年发酵，但到今年因政府打炒房加上央行连续升息4次，导致整体房市已出现冷却，近几个月来高雄新屋交易量颇惨淡，然而来人锐减导致成交笔数下滑，但房价似乎没出现向下修正痕迹，《壹苹新闻网》依实登揭露统计，今年10月高市楠梓区预售屋房价均价出现首度突破3字头，创下历史新高，但成交量萎缩仅剩15户。
房市买气衰退但预售屋价不降 仁武盐埕年涨5-6成
【记者叶家铭／高雄报导】相对去年11月建物买卖移转栋数高达4700余户，今年11月交易量仅剩2708户，衰退42.5%，然而房市买气下滑，但至今尚未影响到房价。最新高雄市不动产代销公会统计，今年预售屋与去年同期相比，房价大涨约3成，当中盐埕区涨幅高达62%；仁武区则有57%。专家分析，房市进入盘整，但近期股汇市回稳，预计明年首季交易量将有所提升。
高雄后劲溪改写楠梓新高 单坪成交突破35万元
【记者叶家铭／高雄报导】台积电效应让厂区所在地楠梓房价不断向上提升，最新实登揭露，高雄大学特区皇裕建设成屋案「观云3」，今年6月9楼2房2厅2卫格局，出现单坪成交35.6万元，改写楠梓区新高纪录，而房价之所以创价销售，主因是户型正对后劲溪河畔，具永久天然景观栋距。
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