Fed降息势在必行！美国REITs涨声响起 3大市场全面看俏
美国联准会（Fed）降息前景势在必行，台新北美收益资产证券化基金经理人李文孝指出，美国通膨与经济走缓的数据均有利于9月开始降息，不确定性消除后对REITs有大幅正面效益，根据历史经验，2000/5-2001/1、2006/6-2007/9、2018/12-2019/7 三次Fed停止升息后至开始降息期间，美国REITs涨幅均超过15%，平均大涨16.5%。
美国REITs股利率大幅上升 入息REITs投资价值浮现
【记者陈俐妏/台北报导】由于股价大幅下跌，美国REITs的平均股息收益率在第三季度，延续了全年的上升趋势。以彭博的美国REITs指数股利率超过了10年期国债收益率的增幅，导致利差略高于第二季度。10年期收益率在第三季度上涨约 80 个基点，使2022年的涨幅超过200个基点，REIT收益率在上涨趋势中与国债继续保持同步。 富邦投信表示，基于长线投资考量，REITs ETF投资价值浮现，可择机适量布局。
升息不影响利息支出 ！新加坡REITs稳健布局
【记者陈俐妏╱台北报导】美国与全球主要央行开启升息循环影响下，一般民众持有不动产的借贷成本上升。但随著各国陆续开放边境选择与疫情共存，让海外不动产的投资吸引力在通膨环境下具可期待空间。 大华银投信看好新加坡REITs的基本面与息收，且认为其面对利率风险较有抵抗能力，适合投资人布局。
高通膨＋市场折价 地产类股表现出色
【记者陈俐妏／台北报导】升息环境下，全球多数资产震荡走低格局，地产类股与REITs也难以幸免。骏利亨德森投资的研究显示，当高通膨的时期，地产类股的表现均非常出色，2023年美国REITs会有8%获利成长，REITs的获利成长率相对稳健，加上目前处于折价情形，而其财务体质却是近年来最佳水准。待不确定因素消化后，地产类股/REITs的投资价值可望吸引更多投资人青睐。
loading
