台积电高雄设2奈米厂 今年预售屋没跌未来涨价势不可挡
【记者叶家铭／高雄报导】台积电在8日出乎意料地传出内部底定将在高雄设置2奈米厂，讯息也将过去设厂传闻一变再变阴影烟消云散，然而可预期的是这波高雄因台积电效应房价出现大涨趋势，有很高机率未来持续发生，主因是即便今年上半年房市买气低迷，但位于台积电高雄厂区的楠梓，预售屋与去年相比不仅未跌还上涨！专家分析，考量物价通膨，5年单坪涨10万属合理推估。
高雄去年房市虎头蛇尾 建设撑房价今年涨跌有限
【地产中心／高雄报导】高雄市与大高雄不动产开发商业同业公会，今日下午举办房市演讨讲座，《壹苹新闻网》记者叶家铭受邀演讲，并以「积」情过后高雄房市走势为讲题！「台积电效应」让高雄房价出现史无前例暴涨，若以2021年上下半年做分界，设厂讯息曝光前后，高雄新屋房价出现单坪大涨6-10万元，甚至部分区域如楠梓高雄大学特区还出现同区段，紧邻2场大楼在预售与成屋不同时期销售，不到2年时间单坪落差15万元特殊现象！然而随著房价基期拉高，中央针对打房政策一波接一波，去年央行4度升息与《平均地权条例》草案通过等，从2022年下半年起，全台房市买气极冻，高雄也难以幸免，而该现象在今年可能持续延续，房市短期将面临盘整态势。
恨没早出手！ 高雄车站宅早鸟潜销价每坪便宜5万
【记者叶家铭／高雄报导】高雄车站商圈大楼预售案「艾美国际城」，每坪开价37-51万元，该案8月下旬潜销，最新实登首批揭露71户，有高达66户属单坪仅32-33万元的早鸟让利价。
购屋族跟著台积电走 高雄预售屋逾5成买这三区
【记者叶家铭／高雄报导】高雄市居住人口移往北高雄，该现象可从近期预售屋实登与新成屋过户看出端倪。统计发现高市Q3预售屋实登最多分别位于三民、楠梓与左营，3区实登占比高达全市5成。专家分析，新重划区多落在北高雄将持续加速南高雄行政区人口外流，但亚洲新湾区建置可改走势。
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