人潮集客有商机 北市永吉路单坪月租近万元
【地产中心／台北报导】民以食为天，又有餐饮业者创下商圈店面租金新高，住商机构观察实价，信义区美食一条街永吉路30巷，近期首次传单价近万元的店面租赁交易，该店面现况为一家鸡排店，每坪租金达9,964元，刷新永吉路门牌租金单价新高。大家房屋企划研究室公关主任赖志昶分析，该巷弄邻近捷运市政府站，周边商办林立，每逢午餐时间即吸引人潮，让餐饮业者愿砸重金抢进。
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高房价青年屋主6都平均不到1成 桃园占比最多台北仅6.8%
【地产中心／台北报导】根据财政部2023年房屋税籍资料，全国房屋税籍总户数为1163.8万户，其中房屋税纳税义务人年龄在20~39岁之间的青年屋主，就有114.4万户，约占总数的9.8%，六都中，青年屋主的户数以桃园占比最高，12.6%，其次为台中市，11.5%，高雄市11.2排名第三；而台北市占比最低仅6.8%，不过也仍有8.3万的青年屋主在台北市有家。
怕银行雨天收伞 台湾房屋估看好看坏未来半年买气均有3成
【地产中心／台北报导】国立中央大学台湾经济发展研究中心发布最新消费者信心指数(CCI)，与台湾房屋集团合作调查的「购买房地产时机」指标，2025年3月的调查结果为99.56点，较上月的100.28下降0.72点，购屋信心不仅落入低于100的悲观区间，且指标创下近55个月新低纪录。
高雄中古屋2房交易热区 左营三民楠梓年成交逾500户
【地产中心／高雄报导】总价是多数人购屋时的首要考量，因此总价相对亲民的两房物件，近年来备受青睐。永庆房产集团根据实价登录中古屋交易资料，盘点高雄市2024年两房中古屋的5大热门交易行政区，前三名年交易量皆突破500件。其中「左营区」三铁共构交通便利，首购族纷纷抢入，位居两房交易量榜首；「三民区」因地理位置优秀，衔接南北高雄、具高铁延伸议题，两房交易量居次；「楠梓区」则受到台积电进驻带动，两房交易量位居第三。
双北新案销售惨 半年内完销个案仅2场占比3.9%
【地产中心／台北报导】住展杂志汇整去年第四季公开新案资讯，双北一共进场51个住宅产品预售案，到目前为止于建商脸书粉丝团公布的完销资讯，仅台北市松山区捷运南京三民站生活圈的「京酿」，与新北市板桥区捷运江子翠站生活圈的「文化翡格」，双北Q4的住宅预售案推案数量完销占比3.9%，惨况不言可喻。
银行资金紧缩 2月房贷逾放比79.5亿元创39个月来新高
【地产中心／台北报导】根据官方统计数据显示，今年2月房贷的逾放比虽然仍呈现超低的0.07%，不过因为房贷余额已达11兆元，房贷逾放的金额已达79.5亿元，写下近39个月以来新高，背后可能与银行资金紧缩、部分民众欠债与股市震荡造成民众短期资金吃紧有关。
「统一国际大楼」单坪成交222.8万 持有6年增值4成大赚2.1亿
【地产中心／台北报导】商办需求热络，信义计划区「统一国际大楼」，去年底交易高楼层户，成交总价约7.68亿元，包含6个车位坪数共430.15坪，换算单价约222.8万元，创下全台商办单价新高纪录，观察历史交易，该户前一手屋主2019年以5.5亿购入，持有6年后转手帐面增值2亿1856万元，增幅高达4成。此外，台北士林区豪办「欣翰士林官邸」，去年底有买方一口气买下同层两户，低楼层两户总计3.4亿元，总坪数共415.14坪，换算单价分别为95.9万元、96.1万元。
法人买来当宿舍 「喜凯亚渡假村」90间套房5477万元成交
【地产中心／台北报导】《平均地权条例》修正案上路以来，私法人购置住宅采许可制，住商机构观察实价，新北市出现罕见私法人购置大宗住宅案，万里区「喜凯亚渡假村」1月时，90间套房与其他空间以总价5,477万元成交，且标注为法人购置住宅之特殊交易。大家房屋企划研究室公关主任赖志昶分析，该社区以海景著称，由于房价亲民，研判未来应做为包租代管、员工宿舍或长照相关用途。
去年台北商办排行TOP10 「远雄商舟」54亿元居冠内湖4案上榜
【地产中心／台北报导】台北办公市场交易畅旺，前十大热门交易大楼出炉！信义全球资产公司统计实价登录，「远雄商舟」以54亿元成交量拔得头筹，夺下2024年台北办公市场交易最火热办公大楼；前十名大楼中，内湖区就包办了四个名次，显见进驻内科对企业而言具高度吸引力，内科办公市场购屋动能强劲，企业砸钱买楼不手软。
房市盘整扩大领先 永庆集团今年目标再开200店
【地产中心／台北报导】近来市场频传房仲业恐迎来倒闭潮，惟全台房仲店数最多的永庆房产集团逆势宣布2025年拟新展200店、扩大招募万名菁英，并启动多项训练课程，协助全台加盟店调整经营方针，掌握先机提前布局，目前全台已开办50堂以上策略课程，日前(3/17)再举办「全台经营管理委员会干部研习会」，由11位去年业绩合计逾22亿元的TOP店东，无私分享经营管理、人才招募、商圈精耕等成功经验。
全台预售屋去年卖2.4兆 银行房贷吃紧小心雨天收伞
【地产中心／台北报导】虽然央行以金检取代第八波管制，不过市场未来对于房贷资金需求仍很殷切，统计显示，2022年全台预售卖近1.3兆，2023年预售卖逾1.7兆，2024年预售卖近2.4兆，近3年预售就卖约5.4兆，即使扣除交屋偿还的土建融金额，未来需要的房贷资金数量仍相对惊人。
公益出租全台逾17万户 集中都会区台中居全国之冠
【地产中心／台北报导】囤房税2.0成公益出租人推手？台湾房屋根据内政部不动产资讯平台资料，统计房屋税公益出租减征户数，2023年全台有超过17.3万户房屋减征，年增37.4%，和公益出租人上路后第一年的2018年4.3万户相比，更是成长逾2倍。
比业绩也比企业形象 永庆信义房仲双雄关灯1小时节能减碳
【地产中心／台北报导】全球最大自发性公益减碳行动「地球一小时（Earth hour）」号召商家与住户，在3/22晚上8点30分至9点30关闭不必要的电源，希望借此活动提醒大众重视全球暖化议题。台湾两大房仲龙头永庆与信义均响应活动，为节约能源尽一份心力，善尽社会责任。
全台毛小孩近280万只 宠物经济北市中山区破百家房价8字头
【地产中心／台北报导】「毛小孩」当道！台湾近年饲养猫、狗的数量显著增长，根据农业部资料，2023年全国家犬与家猫的饲养数量近280万只，相比2021年成长逾3成，连而带动宠物相关产业蓬勃发展。永庆房屋统计台北市各行政区宠物经济（美容、用品、兽医…等）相关店数，并观察其房市表现。其中，宠物相关店数最多的是中山区，店数甚至突破百家，内湖区、大安区与信义区则皆有超80家店数。说明若在上述行政区养宠物，可以享受较便利的宠物服务，养宠生活更方便！
去年预售交易兴富发引领市场 「孟学苑」成交近千户居冠
【地产中心／台北报导】2024年上半年全台预售市场火热，不少建案皆迅速完销。尽管下半年受到银行房贷紧缩和第七波选择性信用管制的影响，交易热度有所降温。但若从去年一整年的表现来看，仍有不少建案表现亮眼！永庆房产集团统计全台2024年1-12月前十大预售屋热销建案的交易价量，其中高雄市有相当多预售建案交易热络，其中三民区的「孟学苑」与前金区的「巴黎河左岸」分别位居第一和第三。另外，嘉义朴子市的「Ai世界城」和基隆暖暖区的「美丽上城」成为七都外的黑马，挤进2024年全台前十大热销建案。
央行暂缓第8波打房 市场交易冷国际情势动荡成主因
【地产中心／台北报导】央行20日举行理监事会议决议，不升息、不升准，且未再提出新一波信用管制措施。住商不动产企划研究室执行总监徐佳馨分析，去年9月央行第七波信用管制措施效果显著，且余波尚在，全台房市已陷入急冻，因此此次央行再次按兵不动，让产业有喘息空间，以免房地产市场「硬著陆」伤及总体经济。
北台房市持续冷飕飕 成交组数下降个案平均每周卖1.1户
【地产中心／台北报导】代表北台湾新建案市场概况的「住展风向球」，2月分数41.8分较1月微增，但灯号维持衰退黄蓝灯，冷气团未解。风向球六大构成项目呈现「三升、一平、二降」，预售屋推案量、新成屋户数、来客组数走升，成交组数、待售建案数分数下降，议价率持平。
卡位地王平实营区 南市东区东兴路补习班月租68万元
【地产中心／台南报导】住商机构查询实价登录东区区东兴路一处英语补习班，1月以每月租金总价68万元出租，创下台南市东区历史最高租金总价，大家房屋企划研究室公关主任赖志昶指出，店面市场仰赖区域产业发展与观光人口，台南市区生活与交通机能日渐成熟，若为蛋黄核新市区店面更是一位难求，由于稳定租赁需求加持，致使租金行情上扬。
房价涨租金续扬 北市捷运忠义站有甜甜价30坪月租不到2万
【地产中心／台北报导】今年2月房租指数108.06再创新高，同时年增率仍高达2.56%，台北市北漂族多，要在哪里可以找到交通便利又具「甜甜价租金」？台湾房屋集团趋势中心根据「台北地政找房+」统计，近一年台北各捷运站点周边租金最便宜，出现在捷运忠义站，每坪月租金635元最「俗搁大碗」，以一间30坪的住宅来说，月租金2万元有找！
高铁驶入高雄车站 商圈重生中古屋迈向3字头
【地产中心／高雄报导】高铁南延拍板！随著高雄新车站落成，高铁延伸屏东线将采用「高雄方案」，未来高铁经高雄站延伸到屏东，将高雄与屏东纳为高铁共同生活圈，高雄将成为「大南方新矽谷」的重要基地。信义房屋专家表示，高铁南延案将有助高雄南北均衡发展，人才也可望流通更快速，而高雄火车站商圈房市已有北部客群询问，未来随著建设逐步落实，将为区域房市带来更多助益。
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