《壹苹新闻网》依据实价登录揭露统计，今年两大指标地段房价均挑战历史新高，当中农16特区预售屋「远雄PARK16」开价突破6字头、成交5字头；美术馆特区兴富发「美术1号院」成交已达613户，单坪最高54.8万元。
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高雄早期豪宅聚落包括鸟松澄清湖特区及苓雅文化中心生活圈，然而随著居住人口大量往北高雄移动，导致两大豪宅聚落发展陷入瓶颈，取而代之的是鼓山区农16与美术馆崛起，区段豪宅房市近年来新屋供给量并不多，较具代表包括每坪成交单价最高66.21万元，目前实登揭露50户农16特区「京城天赞」，销售率约4成；及区段位于美术馆特区，每坪成交单价最高逼近6字头「高雄HH」。
今年无论农16或美术馆均有主力成交5字头房价陆续推出，包括远雄建设位于龙华国小首排，坪数规划20~40坪小宅「远雄PARK16」，每坪开价52~62万元，高市首场小宅6字头房价个案，目前实登揭露最高每坪55.2万元，而位于美术馆特区兴富发「美术1号院」，建案面积近2500坪位属美术公园首排，土地为兴富发2012年以每坪230万元购得，主力2~3房住宅，而该案达778户，单案总销175亿元，是高雄房地产发展过程总销最高案。
美术馆与农16目前新屋房价最高均已突破5字头，甚至农16出现6字头行情！永庆不动产高雄中华艺校加盟店店长郭铭挥分析，美术馆腹地较大近年来有著台铁地下化后产生绿廊道规划景观首排优势，如皇苑建设超级豪宅预售案「御皇苑」成交已出现6字头，未来多场新屋房价则全面挑战5字头；而农16因有富邦、义联、联上等多家百货开发案进行中，商业机能更胜农16特区，未来包括国扬、欣巴巴均有推案，两区房价目前落差不大，但整体而言农16仍略高美术馆。
实登揭露今年无论农16或美术馆特区屋龄2年以上中古屋房价均价皆突破3字头，美术馆每坪31.2万元、农16更达33.6万元，而美术馆屋龄2年内新成屋每坪36.1万元；农16则没有任何屋龄2年内住宅新屋待售。京城建设发言人周敬恒指出，农16特区被归类为商业区；而美术馆较属住宅区，但两者都是高雄房价指标，然而若就未来发展条件，美术馆可开发土地相对农16多，但农16有著多场百货商场抬价，房价成交5字头行情已指日可待。
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