国家政策研究基金会的研究结果指出，历来捷运线但凡通车，区域房价增幅高达48~63%，文山区虽然紧邻信义、大安与中正区等蛋黄区，但过去因大部分区域缺乏捷运题材，房价较无明显涨幅，未来在捷运环状线南环段的加持下，区域房价势必迎来新一轮补涨。
房产业者表示，双北市中心房价不断飙涨，就连新北一线行政区的房价也已上看8字头，作为下一步北市轨道经济的焦点，捷运南环段的建设不仅让沿线房市受到各界关注，也将替文山区带来更多交通便利性与房产增值潜力，以目前文山区仅7字头的价位，正是值得进场购屋置产的好时机。
「公园首玺」基地位于木新路二段218巷，原址为伯大尼幼儿园，距离未来捷运Y2a站步行只要8~9分钟，更难得的是家门坐落静巷，且社区左右紧邻公园与景文高中校园，散步到道南河滨公园也只要5分钟，为台北市稀有的公园结合校园第一排景观住家，闹中取静的环境尤其受到自用客层青睐。
规划上，本案有别于一般集合式住宅动辄百户起跳，以化繁为简的思维，特意规划仅65户的零店面纯住家，借以提升居住品质并简化管理。社区内除设置台北市稀有的全区地下坡平车位，并采汽机车分层停放，中庭水景花园仅以隔栅与旁边的公园简单区隔，将绿意得以延伸入内。
全案基地面积约400坪，规划一栋地上14层、地下4层建物，10楼以上住家可远眺政大校园景观。为确保住户隐私，社区共规划2处出入口，住户由二进式大门进出，另有一道工作人员出入口直通保全与物业柜台。社区1楼均为公设，除了挑高6米的接待大厅，还规划有交谊厅、多功能阅览室等设施。
2楼以上为住家，单层5户共用2支电梯与逃生梯，计有27坪2房、31与33坪3房等坪数与格局。室内格局方整，除配备有来自义大利、德国等国的欧洲原装进口设备，建物顶楼与中庭等平面层采用豪宅等级的聚脲材质防水涂料，搭配室内外严谨的防水作业，提供住户长达10年的防水保固。
