新北市芦洲区一间凶宅待售，位于长兴路298巷大楼社区「鹭江悦容」，屋龄17年，9楼户传出前屋主在屋内轻生而沦为凶宅，该房共37.3坪，将于2023年1月10日拍卖，第一拍底价2322万，换算单价62.2万，高于近一年社区成交单价的55万。
根据法院笔录，该房有「前屋主于屋内往生，恐为凶宅」等字眼，而且法院向新北市政府警察局芦洲分局询问，得到复函称「本分局确于108年7月25日17时许接获该址发生非自然死亡纪录」等语，至于死亡原因为何，并未叙明。
而据《壹苹新闻网》透过管道询问当地住户，几乎大家都知道该房是凶宅，但不愿意多谈，据传前屋主在屋内上吊身亡好几天才被发现，但当时还有一种对外说法是「送去医院才往生」，不过当地人说，屋主是死于室内。
诡异的是，该房在2019年7月沦为凶宅，竟有转手纪录，根据《乐居网》和地籍资料，2019年9月该房迅速以1640万转手给廖姓自然人，换算单价近44万；不到一年时间，2020年4月转卖给林姓自然人，而后林姓自然人又以买卖名义卖回给廖姓自然人，总价1530万、单价41万，在这几次买卖皆符合区域行情，并非按照凶宅以市价5-6折出售，业内人士判断，频繁的交易不免让人怀疑背后有原因，疑似屋主找人头买卖，不排除有洗白凶宅并将价格做高的疑虑，这行径也让业内人士直呼诡异。
更诡异的是，该房向银行抵押借贷，根据地籍资料，至少借款3次，2019年向淡水第一信用合作社设定抵押金额1488万、2020年又向吴姓自然人申请借款抵押200万、2021年再度向吴姓自然人借款100万，整间房共设定抵押金额高达1788万，逼近1800万。
鑫创资产管理有限公司总经理黄玮谕表示，「鹭江悦容」在芦洲是不错的社区大楼，邻近芦洲重划区，距离艺人艾成跳楼的共构宅步行10分钟以内路程，然而该房在成为凶宅之后，又以正常行情转手，而且光是向银行借贷就设定抵押近1500万，推测银行是在不知该房为凶宅的情况下借款。
而且依照市价判断，社区近一年成交单价55万，同样条件的住宅行情约2000万左右，但该房是上吊凶宅所以行情约市价6折推算，行情大约1200万，就算该房被法拍，也无力还完全部的债务，疑似出现超贷嫌疑，而借款最多的淡水第一信用合作社恐成为最大的苦主。
黄玮谕提到说：「该房预计等到第四拍或第五拍，行情6折，单价约31.7万，才有机会标脱。」
